Buitendijk 63

Omschrijving

Buitendijk 63 te Hank

Karakteristieke en ruime vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de Buitendijk te Hank, op een schitterende locatie aan de rand van de Biesbosch, maar ook op loopafstand van primaire voorzieningen.

• Prachtige locatie, achterzijde vrij uitzicht over de Biesbosch

• Op loopafstand van primaire voorzieningen

• Geheel gerenoveerd (2018)

• Rieten dak geheel vervangen (najaar 2016)

• Sfeervol woonhuis

• Multifunctionele ruimte

• Prachtig aangelegde tuin

• Schilderwerk buitenzijde 2020

• Meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen perceel

Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1880, maar is in 2018 volledig verbouwd naar een luxe, eigentijdse en comfortabele woning. Zo heeft de woning o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een sauna, een royale woonkamer met halfopen keuken en een prachtige tuin.

Tijdens de renovatie zijn de originele elementen veelal intact gelaten, zoals bijvoorbeeld te zien is aan de houten luiken voor de ramen, de bedstee/inbouwkasten en de schouw in de eetkamer, de robuuste houten spanten en de stalramen in de woonkamer.

De woning is voorzien van dak met rieten kap, welke in 2016 volledig is vervangen. Het dak is in 2018 geïsoleerd. De vloeren op de begane grond en op de verdieping zijn ook in 2018 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een alarminstallatie en is er een waterontharder aanwezig. Tot slot zijn er 2 CV-installaties, te weten een Bosch HR uit 2006 en een Vaillant HR uit 2019.

De woning is gelegen op een perceel van 2405 m² groot en heeft een inhoud van ca. 1000 m³.

Indeling:

De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier komt u in een hal, die toegang biedt tot 2 slaap/werkkamers. Vervolgens stapt u de eetkamer in, waar zich een aantal inbouwkasten bevinden (voormalige bedstee) en een originele schouw. Vanuit de eetkamer komt u in de luxe keuken, voorzien van Quooker, spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, koffieapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. De zeer ruime woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Zoals eerder aangegeven vindt u hier elementen van de oorspronkelijke boerderij terug, zoals de houten spanten en de stalramen in de zithoek. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal; hier treft u de toiletruimte en een kast met daarin de CV-installatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een andere tussenhal met een authentieke boerderijdeur. Vanuit deze hal komt u in het aangebouwde gedeelte en verlaat u de oorspronkelijke boerderij. Als eerste komt u in de aanbouw waar het toilet en de badkamer zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier veel kastruimte aanwezig.

De bijkeuken geeft vervolgens toegang tot een zeer ruime slaapkamer.

Op de verdieping treft u een ruime hal, 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van airco, een dakraam en een dakkapel. Vanuit de dakkapel bieden deze slaapkamers een schitterend uitzicht over de tuin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

De woning is aan de achterzijde bereikbaar via de Korte Dijk. Via de poort met verlichting rijdt u gemakkelijk uw privéterrein op. Hier is voldoende parkeermogelijkheid en komt u terecht bij de laatste uitbouw, nl. een overkapping/ carport van 8.20 x 4.40 meter met toegang tot een multifunctionele ruimte. Op de overkapping liggen 32 zonnepanelen.

De multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als “chillruimte” en is voorzien van een bar, haard, tuindeuren en een zolder. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond en tot de sauna.

De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, bomen, struiken een gazon etc.. Er zijn meerdere terrassen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hank en kijkt daarom kilometers ver weg over de weilanden.

Hank is een levendig dorp aan A27 tussen Gorinchem en Breda. Het heeft meerdere sportverenigingen, scholen en winkels. Vanaf de woning is de supermarkt is te bereiken op loopafstand. Dus ondanks dat de woning rustig buiten het dorp is gelegen, zijn dagelijkse voorzieningen in de buurt. De omgeving bestaat voornamelijk uit veel groen en water en ook nationaal park De Biesbosch is dichtbij.

Wij willen u erop attenderen dat het naastgelegen bouwkavel van 1068 m² ook te koop wordt aangeboden. De vraagprijs hiervan bedraagt € 475.000,- k.k.