Sigmondstraat 26

Omschrijving

Sigmondstraat 26 te Werkendam

Geheel gemoderniseerde hoekwoning met een in 2014 aangebouwde keuken, berging en veranda op 172 m² eigen grond.

De woning is oorspronkelijk in 1952 gebouwd, maar inmiddels is het een woning die aan de hedendaagse woonwensen voldoet. Een grote woonkeuken met lichtkoepel, nieuwe deuren in de gehele woning, vloer- en wandafwerking, airconditioning, fraai toilet en nieuwe badkamer. De woning wordt verwarmd middels CV combiketel, Intergas Kompakt uit 2023.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof draai-/kiepramen met dubbel glas. De uitbouw en de plafonds zijn geïsoleerd met glaswol. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met glaswol. Vloerisolatie en dubbel glas aanwezig.

Indeling: overdekte entree, hal met bordestrap naar verdieping, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, L-vormige woonkamer, trapkast, schouw met houtkachel, laminaatvloer en gestuukte muren. Het gestuukte plafond is v.v. verlichting. De woonkeuken is voorzien van een licht gekleurde vloertegel met vloerverwarming. De keuken is in hoekopstelling met verlichting, glaswand, afwasmachine, oven, inductie kookplaat, magnetron.

Aansluitend aan de keuken ligt de binnendoor te bereiken bijkeuken/gang met was-/droogmachine aansluiting en de opstelplaats van de CV-installatie. Van hieruit is ook de tuin te bereiken.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en luxe badkamer v.v. wastafelmeubel, hangtoilet, hoekligbad met douchemogelijkheid en designradiator.

Boven de slaapkamers is nog een bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.

De tuin is op het westen gesitueerd en rondom voorzien van sierhekwerk. In de tuin is nog een berging en aansluitend de veranda.

Werkendam heeft u veel te bieden. De supermarkt ligt op loopafstand en de "winkelpromenade" van Werkendam is eveneens op kleine afstand. Verder zijn er basisscholen, sport- en medische voorzieningen. Op recreatiegebied hebt u vanuit Werkendam verschillende mogelijkheden. Wandelen langs de Merwede, fietsen in de Biesbosch, kortom voor elk wat wils.

Kortom een fraaie hoekwoning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!