Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Provincialeweg Noord 19B te Almkerk

Aan het begin van het dorp Almkerk is in 1850 de woonboerderij "De Vlashoeve" gebouwd. Inmiddels (2006) is op deze plaats een geheel omgebouwde rietgedekte Monumentale boerderij gebouwd tot 4 woningen, waarbij men oog heeft gehad voor de authentieke elementen en deze ook bewaard heeft. In een bijgebouw welke geheel in de stijl van de woonboerderij gebouwd is, vindt u de houten garage/berging. Aan de voor-/dijkzijde van de boerderij is een gezamenlijke entree met een brede gang vanwaar u de voordeuren van de 4 woningen aantreft. U zult verrast zijn wat er achter de voorgevel te zien is. Een prachtige, speels ingedeelde en luxe uitgevoerde woning met een achtertuin van 15 meter diep, die op het westen is gesitueerd.

Deze royale woning heeft een inhoud van maar liefst 725 m³ en een woonoppervlak van 185 m². Het perceel is totaal 230 m².

Indeling begane grond:

Via de gezamenlijke entree/gang komt u bij de voordeur van de woning, hal met antraciet kleurige tegel, geheel betegelde toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje, open trap naar verdieping, woonkeuken met luxe hoekkeukenopstelling, kookeiland en inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, apothekerskast, keukenkastjes en -lades met nieuwe fronten. De vloer is afgewerkt met een antraciet kleurige tegel.

Via een trapje komt u in de woonkamer met dubbele tuindeur inclusief zonwering aan de buitenzijde naar terras en tuin. De woonkamer heeft een gas open haard, balken plafond en parketvloerafwerking.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met Velux dakramen inclusief rolhorren en een luxe uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel v.v. dubbele wastafel, hangtoilet, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en sauna.

Op de 2e verdieping zijn 2 grote slaapkamers met Velux dakraam inclusief rolhorren en een CV-/wasruimte. De CV combiketel, Atag HR is uit 2018.

De woonboerderij is geheel v.v. vloer-/muur-/dakisolatie, dubbele beglazing en alarminstallatie.

De tuin is gesitueerd op het westen en is in 2019 opnieuw aangelegd en ziet er verzorgd uit. Aan beide zijden van de tuin is een groene haag welke de erfafscheiding aangeeft. Direct aan de woning is een groot terras en onder de pergola hebt u nog een tweede terras met een natuurlijke zonwering.

De rieten kap aan de voorzijde heeft groot onderhoud gehad in 2020.

Kortom een fraaie woning in een rustige en mooie omgeving.

Almkerk is gelegen in het Land van Heusden en Altena en maakt sinds 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Altena. Almkerk dankt zijn naam aan de Alm, een wetering die in de middeleeuwen een belangrijke rivier was. Nabijgelegen kernen zijn Nieuwendijk, Sleeuwijk, Woudrichem, Uitwijk, Waardhuizen en Dussen. Almkerk beschikt over een ruim winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen en er zijn 3 basisscholen aanwezig. Elke donderdagochtend is er een weekmarkt aan de Donkerstraat van 08.00 tot en met 12.00 uur. Almkerk staat bekend om de jaarlijkse zomerfeesten begin augustus. Dit is een twee weken durend evenement waar werkgroep PLONS van Stichting “De Soos” leuke activiteiten en bekende artiesten organiseert voor het gehele dorp en omgeving. Almkerk kent een rijke diversiteit aan sportclubs waaronder tennisvereniging L.T.V. Almkerk, voetbalclub V.V. Almkerk, korfbalclub ACKC, muziekvereniging Nooit Gedacht en visvereniging H.S.V de Alm. Daarnaast biedt Golfpark Almkreek uitstekende faciliteiten met een 18-holes golfbaan. Het vestingstadje Woudrichem is op korte afstand gelegen en biedt leuke restaurantjes, terrasjes, winkeltjes en vele monumentale bezienswaardigheden. Almkerk is op een vijftal autominuten van de A27 gelegen waardoor plaatsen als Gorinchem, Oosterhout en Breda eenvoudig bereikbaar zijn. Ook bent u binnen 35 minuten naar Rotterdam of Utrecht gereden.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven