Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Voorstraat 35 te Almkerk

Royale en sfeervolle twee-onder-één kap woning uit de jaren ’30, met vrijstaande garage en diepe achtertuin.

Deze sfeervolle woning is gebouwd omstreeks 1930 en staat op een perceel van 515 m² eigen grond. De inhoud van de woning is ca. 450 m³. In de woning zijn nog diverse authentieke details aanwezig, zoals bijvoorbeeld het glas in lood in de erker aan de voorzijde, het balkonplafond en de marmeren schouw in de woonkamer.

De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel, Intergas HRE Kompakt uit 2020; deze verzorgt ook het warme water.

Daarnaast is er nog een open haard aanwezig. Het dak is geïsoleerd d.m.v. glaswol, de muren zijn na-geïsoleerd in 2000 en er is dubbel glas aanwezig.

Op de grote oprit aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook kunt u uw auto kwijt in de vrijstaande garage aan het einde van de oprit.

Indeling:

Via de overdekte entree komt u in de hal, waar de meterkast, de toiletruimte, de kelderkast en de trapopgang naar de verdieping zijn. De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een prachtige erker, van waaruit u uitzicht heeft over de Voorstraat. De achterzijde kijkt uit over de tuin. De woonkamer heeft een prachtig balkenplafond en een marmeren schouw. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met parket. De dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras en de tuin.

De gesloten keuken is in een rechte opstelling en voorzien van 1,5 spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is het achterportaal/serre, welke toegang geeft tot de tuin. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Op de eerste verdieping een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. Hier zijn twee inbouwkasten aanwezig. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één ook inbouwkasten heeft. De kamers zijn resp. ca 15, 7,5 en 8 m² groot. De badkamer is uit 1980 en heeft een ligbad, wastafelmeubel en douche. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, twee slaapkamers en een berging. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben een dakkapel. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel.

De tuin is ca. 28 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning is het terras, waar u lekker in de zon kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht, want de tuin grenst aan het Almpad. Vanuit uw achtertuin stapt u zo het Almpad op en loopt u heerlijk langs de Alm. De tuin is groen aangelegd, met o.a. borders, bomen en een gazon.

De garage/berging met carport bevindt zich achter de woning. De garage is ca. 25 m² en voorzien van elektra.

Deze karakteristieke woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie net buiten het gezellige dorpscentrum. Op kleine afstand treft u de winkels en versspecialisten. Er is ook een grote Albert Heijn supermarkt. Ook scholen en sportgelegenheden zijn dichtbij. De ligging is heel mooi langs het Almpad; dit pad is bereikbaar via de poort achterin de tuin. Almkerk heeft een Service Bioscoop en een golfbaan. Binnen enkele minuten rijdt u op de A27 of A15. De ligging is namelijk landelijk gezien zeer gunstig.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven