Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Groot-Zuideveld 4 te Dussen

Schitterend gelegen, geschakeld vrijstaand woonhuis op een ruim perceel van 408 m². De ligging tegenover het kasteel van Dussen, met aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht op blijvend groene natuur (hemelwaterbuffer) met wilgenpad en daar achter agrarisch gebied, is uniek te noemen. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1978 en beschikt over maar liefst 5 (slaap)kamers. De inhoud van de woning is ongeveer 620 m³. De woning is beneden rondom voorzien van rolluiken en er is in 2018 buitenom geschilderd en voorzien van vloerisolatie.

De ruime vrijstaande garage, met zolder op sta-hoogte, is 6.00 m x 8.30 m en is voorzien van water en elektra en keukenblok met koelkast. Er is ruimte voor 2 auto's.

Indeling begane grond: de overdekte entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier komt u binnen in de royale hal, met de meterkast, een robuuste houten spiltrap naar de verdieping, de toiletruimte met duoblok en fonteintje en planchet. De ruime L-vormige woonkamer heeft een gezellige haard en de vloer is afgewerkt met parket. De gesloten eetkeuken is verdeeld in 2 aanrechtblokken. Hier bevinden zich voorzieningen als een granieten aanrechtblad, 4-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast en een dubbele spoelbak. Verder is er veel opbergruimte en biedt de keuken een leuk uitzicht over de tuin. In de kelderkast vindt u nog meer bergruimte. Tot slot is er op de begane grond een ruime en praktische bijkeuken, met dubbele spoelbak, waar ook de opstelplaats is van het witgoed. Voor de Feng Shui liefhebbers: dit huis is met de vele mogelijkheden weldadig voor zowel oost als west mensen. De vensters op het noorden en oosten laten de ochtendzon binnen voor een vriendelijke start van de dag. In de herfst, winter en lente zorgt de lage zon voor warmte, en op warme zomerdagen blijft het huis door de rolluiken heerlijk koel.

Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten resp. circa 12, 16, 9 en 20 m². Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De andere is voorzien van een nieuw Velux-dakraam en een wastafel. De badkamer is voorzien van een designradiator, ligbad met douchemogelijkheid, hangend toilet en twee wastafels.

Op de tweede verdieping een zeer ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer. Hier is ook de opstelplaats van de CV-ketel, een Remeha HR uit 2006.

De voortuin ligt op het noorden waarin de ochtend en avondzon valt. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim zonneterras waar je vrij en zonder inkijk kunt zitten. De tuin is de afgelopen 10 jaar ontwikkeld naar een biodynamisch systeem van meerjarige vaste planten die het hele jaar door om beurten opkomen en bloeien, waardoor er altijd kleur en variatie is. Door de natuurlijke bodembedekking is er geen last van onkruid, leven er salamanders en is de tuin praktisch onderhoudsvrij. Je hoeft er alleen maar van te genieten.

Dussen heeft op dorpsniveau goede voorzieningen. In het dorp zijn twee basisscholen, diverse winkels, fysiotherapie en actieve (sport)clubs en verenigingen. Middelbare scholen zijn op fietsafstand, waaronder één van de beste van Nederland. De bushalte ligt op 50 meter afstand. Rondom Dussen is het heerlijk fietsen, wandelen en recreëren. De Bergsche Maas met gratis pontverbinding naar Waspik en de A59 ligt op korte afstand. Het dorp Dussen ligt zeer gunstig ten opzichte van de A27 en A59. Op het klaverblad bij Gorinchem, slechts op 10 auto minuten naar het noorden, kunt u naar de A15 en de A16 ligt op 10 minuten naar het zuiden. Een centrale ligging dus, en tegelijkertijd op voldoende afstand (5 km) van de rijkswegen om geen geluidsoverlast te hebben.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven