Smaelweer 3

Omschrijving

Smaelweer 3 te Dussen

PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE en een inhoud van ±650 m³ en staat op 700 m² eigen grond.

Midden in het dorp Dussen staat deze prachtige en degelijk gebouwde VILLA op een ruim perceel van 700 m² eigen grond.

De woning is in 1998 gebouwd en goed geïsoleerd (dubbel glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie). De ramen zijn voorzien van roedeverdeling. De inhoud van de woning bedraagt exclusief garage circa 650 m³. Een royale eigen oprit voor meerdere auto's en een grote garage met zolder.

De tuin aan zowel de voor- en achterzijde, ziet er verzorgd uit. Aan de voorzijde in de groenstrook langs de weg staan diverse mooie bomen, die de woning veel privacy bieden.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree met verlichting en brede voordeur bestaande uit 2 delen, royale hal met vide, tegelvloer v.v. vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en gestuukt plafond. Hardhouten trap naar verdieping. In de gehele woning zijn fraaie paneeldeuren in lichte kleurstelling. De meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 x aardlekschakelaar en krachtstroom. De toiletruimte is v.v. hangtoilet en fonteintje. De slaap-/werkkamer op de begane grond is eveneens v.v. tegelvloer met vloerverwarming en heeft een afmeting van 3.40 x 4.00 m.

De woonkeuken ziet er sfeervol uit met balken plafond en hoekkeukenblok in lichte kleurstelling en hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken hebt u zicht op de fraaie tuin. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: 6-pits gasfornuis, afzuigschouw met afzuigkap, afwasmachine en koelkast.

De praktische bijkeuken is geheel betegeld en biedt ruimte voor het witgoed. Verder is er de CV-ruimte met de HR combiketel, Nefit Ecomline uit 1997. Vanuit de bijkeuken hebt u toegang tot de overkapping en de tuin.

De woonkamer is in L-vorm met schuifpui naar de tuin, gashaard. De woonkamer is verdeeld in eet- en zitgedeelte.

De vloer is afgewerkt met tegelvloer v.v. vloerverwarming, de wanden met spachtelputz en het plafond is gestuukt.

Kortom de gehele begane grondvloer is v.v. tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met balkon en garderoberuimte, 2e slaapkamer met dakkapel en een 3de slaapkamer. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad, wastafel met spiegel, inbouwverlichting, designradiator, inloopdouche en inloop hangtoilet.

Middels een vlizotrap komt u op de royale bergzolder.

De woning is voorzien van alarminstallatie en screens.

De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van elektra, verwarming, water, schrobput, roldeur en een zolderverdieping.

De sfeervolle veranda in de tuin heeft een pannen dak.

Links naast het pand ligt een braakliggend terrein. In de toekomst zal hier Van Ballegoyen Mode een uitbreiding van de winkel creëren, met aan deze zijde parkeerplaatsen voor het personeel. De nieuwe winkel komt minimaal 30 meter vanaf de erfgrens. Op de erfgrens komt een groenstrook; dit gaat in overleg met de bewoners van Smaelweer 3.

Kortom een zéér degelijk gebouwde woning en garage op een royaal perceel en een prettige ligging.