Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Burgemeester Posweg 6 Poederoijen

Ruim en goed onderhouden vrijstaand herenhuis met inpandig te bereiken garage, prachtig gelegen op een A locatie langs een van de oudste doorgaande straten van Poederoijen.

Deze statige woning is in 2005 gebouwd en voorziet in optimaal wooncomfort, een echte gezinswoning die meer ruimte biedt dan u misschien vermoedt. Het pand heeft een inhoud van ca. 710 m³ en staat op een groot perceel van 515 m².

De woning beschikt over een ruime woon- annex tuinkamer met open keuken, bijkeuken en inpandig te bereiken garage. Boven zijn 4 grote slaapkamers, een badkamer, dakkapel op de overloop en berging aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW systeem en CV installatie .

Indeling:

Begane grond: De overdekte entree van de woning treft u aan de zijkant van het huis, hier bevindt zich de royale hal voorzien van vloerverwarming met garderobe, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is door de erker aan de voorzijde zeer ruim welke alsmede zorgt voor veel lichtinval, de vloer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen; de wanden zijn complementerend in een lichte kleurstelling gestuukt.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, de grote raampartij en openslaande tuindeuren maken dit een zeer prettige ruimte om te verblijven. De vloer in de keuken is net als in de hal voorzien van tegels met vloerverwarming. De keuken zelf biedt veel kastruimte en beschikt over een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine en combi-oven.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken/achterportaal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, extra kastruimte en toegang tot zowel de tuin als de garage.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers en de badkamer; op één van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, hangend toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, hier is o.a. de opstelplaats van de CV-installatie en van het WTW-systeem. De CV-installatie (AWB uit 2005) zorgt voor de verwarming en warm water. Verder is hier een 4e slaapkamer met dakraam, op deze kamer is veel bergruimte achter de knieschotten waarvan de deurtjes prachtig zijn afgewerkt. Op de overloop is veel licht en ruimte vanwege de dakkapel.

De garage is ca. 6.00m x 3.50m groot en is zowel bereikbaar via de bijkeuken als de openslaande garage deuren aan de voorzijde van het huis; in de garage is water en elektra aanwezig. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Het huis is omgeven door een royaal aangelegde tuin, met veel groen en leiplantanen aan de voorzijde van de woning. De volle beukenhaag dient als erfafscheiding en zorgt voor voldoende privacy. Op het terras aan de achterzijde of naast het huis kunt u heerlijk van de zon genieten, echter als het te warm wordt is er een groot zonnescherm aanwezig. Via het pad welke geheel rondom de woning ligt, komt u aan de voorzijde van het huis terecht; vanaf de Dirk Loef van Hornestraat is het perceel ook achterom te bereiken.

Poederoijen is een landelijk gelegen dorp in het zuidwesten van de Bommelerwaard. Het is centraal gelegen op korte reisafstand (ca. 15 autominuten) van de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht , A2 Eindhoven – Amsterdam en A59 Oosterhout – Den Bosch

Met de 'Afgedamde Maas' dichtbij heeft u tal van mogelijkheden voor recreatie: zonnebaden op één van de strandjes, met een bootje het water trotseren, het kan allemaal. In het westen vindt u het natuurgebied Munnikenland en ook het vlakbij gelegen Slot Loevestein is één of meerdere bezoekjes waard.

Kortom: Een bijzonder aantrekkelijk pand om in te wonen, alles is tot in de puntjes onderhouden!

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven