Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Olmenhof 13 te Sleeuwijk

Een geweldig ruim hoekhuis met een diepe en zonnige achtertuin en zonnepanelen. Aan de voorzijde is het pand gelegen aan een rustig voetpad, in een autovrije woonwijk. Op het pleintje achter de woning bevindt zich de stenen berging. De woning heeft een inhoud van 450 m³, heeft een praktische indeling en is onder andere voorzien van 5 royale slaapkamers, een plaatje van een keuken, een comfortabele badkamer en een sfeervolle woonkamer met een half-open keuken. Met een diepe tuin op het noorden is het heerlijk vertoeven op de hoekkavel.

Indeling begane grond

Deze royale entree verleent toegang tot de meterkast, de bergkast en de toiletruimte. De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes, het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch bij de half-open keuken. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor er ruim voldoende lichtinval is en er is een open haard aanwezig. Aan de voorzijde heeft men zicht op de voorgelegen straat en het gemeente plantsoen. Aan de achterzijde heeft u gezellig zicht in eigen achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een open trap de eerste verdieping toegankelijk. De keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken biedt plaats aan een parallel keukenunit welke is voorzien van witte strakke kastfronten gecombineerd met een zwart aanrechtblad. Deze moderne keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een koelvriescombinatie, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachine.

Indeling eerste verdieping

De overloop van deze eerste verdieping verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer royale (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon (ca. 7.4 m²). De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, aansluiting voor witgoed en een hangtoilet.

Indeling tweede verdieping

Via een vaste trap is de voorzolder toegankelijk. Deze voorzolder biedt toegang tot 2 slaapkamers. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel, type Daalderop, bouwjaar 2009 en de aansluiting voor witgoed.

Achtertuin

De totale kavelgrootte is 160 m². De achtertuin is betegeld en heeft een overkapping grenzend aan de stenen berging. Naast de woning, aan de voorzijde, is ook een berging gecreëerd. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen. Achterom is toegankelijk via een poort.

Ligging

Het geheel bevindt zich op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand is de “De Esdoorn” de naam van de nieuwe brede school Sleeuwijk en tevens speelmogelijkheden op het plein voor de kinderen. Een totaal nieuw winkelcentrum is op fietsafstand waar onder andere Da drogist, Albert Heijn en Bruna vertegenwoordigd zijn, evenals vele andere dorpswinkels met bakker en groenteman. Verder kent het dorp diverse soorten voortgezet onderwijs, basisscholen, zwembad, tennisveld, voetbalveld, etc. Ook de geografische ligging ten opzichte van de Rijksweg A-27 is perfect.

Heerlijk dorp

De ligging van deze woning is perfect te noemen. Het is gelegen in een rustige woonwijk, aan een autoluwe brede straat met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. De A27/A15-Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven