Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Rijksstraatweg 77 te Sleeuwijk

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande, karakteristieke woning met royale serre, een garage voor 2 auto's, houten berging, veranda en een mooie, geheel privacy biedende tuin. De woning ligt op een groot perceel van 1.106 m² eigen grond. De luiken rondom de ramen, de karakteristieke boog entree, de twee schoorstenen met fraaie schoorsteenkappen de keurige voortuin en oprit maken het tot een mooi object.

De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. De bestrating is van Portugees graniet. De voortuin wordt afgescheiden met een balustrade van marmer. In de tuin een marmeren fontein en zitbank.

De grote tuin aan achterzijde is deels betegeld met Old Town tegels. De bomen, struiken, bloemen, gazon en veranda en de verlichting (hoge-, lage- en wandlantaarns) maken de achtertuin tot een plaatje, waarbij u optimale privacy hebt. Aan de achterzijde van de tuin is een grote poort waar u vanaf een zijpad van De Hoogjens kunt komen.

Indeling begane grond: de fraaie entree is in het midden van de woning. Naast de oorspronkelijke woning is nog een tweede entree. De hal met oud Hollandse plavuizen en schoonmetselwerk (zoutzuur geglazuurd) biedt toegang tot de meterkast met o.a. krachtstroom, toiletruimte v.v. hangtoilet, marmer fonteintje. De vloer is voorzien van marmer en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van marmer en stukwerk.

De kantoorruimte met een afmeting van 2.40 x 3.50 meter is ook te gebruiken als slaapkamer. Hier ligt een PVC vloer.

De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is uitgerust met een marmeren schouw en gashaard, gestuukt plafond met ornamenten, marmeren vloer en schuifpui naar het terras. Het zijraam en achterpui hebben een elektrisch bedienbaar rolluik. Het eetgedeelte is aansluitend aan de keuken. De opstelling van de keuken is in U-vorm. Aan inbouwapparatuur is er een koelkast met vriesvak, afwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, dubbel spoelbak en Zwitsers granieten aanrechtblad en vloertegel.

De serre heeft een afmeting van 10.00 x 4.00 meter en is voorzien van vloerverwarming. Heel comfortabel is dat er een elektrische schuifdak op de serre ligt en bovendien 2 schuifpuien. Vanuit de serre hebt u een prachtig overzicht over de tuin.

Indeling verdieping: overloop, kastruimte en 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom met schuifkastenwand en schuifpui naar de loggia met elektrisch rolluik. Aansluitend aan de masterbedroom is de royale badkamer welke nagenoeg geheel is uitgevoerd in marmer. Het grote ligbad heeft massage-jets, inloopdouche met handdouche, boddy douches en regendouche. Verder is er een dubbele wastafel met spiegelkasten en verlichting. Tot slot is er een Geberit watercloset.

Slaapkamer II en III hebben ieder een vaste kledingkast.

De op de overloop aanwezige sauna is geschikt voor 4 personen.

Via een vlizotrap komt u op de vliering welke over de gehele lengte van de woning is. Hier hangt de HR CV combiketel, Nefit Ecomline uit 2000 en de omvormer voor de 15 zonnepanelen welke op het dak liggen.

Aan isolatievoorzieningen is aanwezig: dak-, spouwmuurisolatie. De vloer in de serre is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

De verwarmde garage biedt ruimte aan 2 auto's en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Hier is ook de aansluiting voor de was-/droogmachine.

De houten schuur welke achter de garage staat heeft een afmeting van ca. 7.00 x 3.40 meter. De veranda in de tuin is ca. 4.00 x 4.00 groot. Hier is het in de zomer heerlijk vertoeven mocht het u in de zon wat te warm vinden. Boven het terras is een groot zonnescherm (ter overname).

De totale inhoud van de woning bedraagt ca. 750 m³.

We mogen hier dus spreken van een goed onderhouden royale woning met vele extra's op een royaal perceel. Een object dat zeker de moeite waard is om te bezichtigen.

Wonen in Sleeuwijk betekent wonen in een dorp maar met ruime voorzieningen. Zo zijn er meerdere basisscholen, maar ook middelbare scholen, zoals Het Altena College en De Schans. Verder is er het nieuwe winkelcentrum “De Nieuwe Es”, een buitenzwembad, sportvelden, ruime medische voorzieningen, restaurantjes en de pont verbinding naar o.a. Gorinchem en Woudrichem; Sleeuwijk biedt het u allemaal. Verder ligt het dorp nabij het Nationaal Park "De Biesbosch", waar u heerlijk kunt recreëren. Als u gebruik gaat maken van de auto dan is de aansluiting op de A27 en het klaverblad Gorinchem op slechts enkele autominuten rijden van de woning. Er is een goede verbinding met de grotere steden zoals Breda, Den Bosch, Rotterdam en Utrecht. Vanaf "De Tol" is het openbaar vervoer ook goed geregeld.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven