't Eiland 8

Omschrijving

't Eiland 8 te Werkendam

Via een brugje komt u uit in het kleinschalige Villawijkje 't Eiland, welke is omgeven door een singel. Het is rustig gelegen en toch nabij het centrum van Werkendam.

De riante woning op een hoekperceel is gebouwd in 1995, heeft een vloeroppervlak van circa 225 m² en een inhoud van circa 925 m³. Het perceel is 993 m² groot, waarop ook een vrijstaande stenen carport voor 2 auto's. Daarvoor kunnen nog 3 auto's. De tuin rondom de woning ziet er verzorgd uit met terras, bomen, gazon, struiken en rondom water. Het pad is voorzien van antraciet basalt split.

Indeling:

Begane grond: vide v.v. vloerverwarming met trapopgang, garderobe nis, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, meterkast, slaap-/werkkamer v.v. vloerverwarming, ouderslaapkamer v.v. vloerverwarming met inbouwkastenwand en badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en hangtoilet.

Een royale woonkamer met hoekerker, tuindeur en gas open haard. De vloer is afgewerkt met Basralocus parket v.v. vloerverwarming.

De woonkeuken heeft een U-vormig aanrechtblok met eetgedeelte, inbouwapparatuur en bovenkastjes. De vloer is afgewerkt met een vloertegel met vloerverwarming.

Aansluitend is de praktische bijkeuken v.v. vloerverwarming met een keukenblok, de was-/droogmachine aansluiting en inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken hebt u toegang tot de tuin.

Op de verdieping is de overloop onderdeel van de vide met dakkapel. Verder zijn er drie slaapkamers en een berg-/stookruimte. De tweede badkamer v.v. vloerverwarming met dakkapel is voorzien van hangtoilet, douchecabine, handdoekradiator en wastafel.

Via een vlizotrap komt u op de bergzolder.

De carport met zolder heeft een afmeting van 5.00m x 5.80m en daarachter is nog een schuur (in spouw) met zolder van 1.90m x 5.50m.

Kortom een royale villa op een ruim perceel.

Algemeen:

Centraal stofzuigsysteem;

Wateronthardingssysteem;

De woonkamer en vide zijn in 2021 voorzien van HR++ glas met zonwerende coating (lichtste gradatie). Resterende ruimtes en op de verdieping dubbel glas;

Het dak, de vloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd;

Kruipruimte onder het gehele huis;

Het schilderwerk is in 2021/2022 verricht;

De CV-combiketel, Remeha Avanta HR is uit 2017.

Automatisch tuin sproeisysteem;

Close-in boiler en doorstroomapparaat;

Gas open haard waarvan het rookkanaal reeds geschikt is voor een houtkachel;

Camerasysteem met 6x HD dome rondom het huis.