Bereklauw 9

Omschrijving

Bereklauw 9 te Werkendam

HOEKWONING MET GARAGE!

Zeer goed onderhouden en in rustige woonwijk gelegen hoekwoning met ruime tuin en oprit met garage. Tevens is er een speeltuin op een afstand van minder dan 50 meter.

De woning is gebouwd in 1988 en heeft een inhoud van ruim 420 m³. Het geheel is gelegen op een perceel grond van 261 m² eigen grond. De woning ziet er keurig verzorgd uit; eigenlijk een woning die u zo kunt betrekken!

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen op het dak; hierdoor is het voorzien van energielabel A. Het huis is rondom voorzien van elektrische rolluiken en daarnaast is er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een zonnescherm aangebracht.

De vrijstaande stenen garage is ca. 23 m² groot en voorzien van elektra. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Indeling:

De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier komt u in de hal, welke toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde is nu de eethoek gesitueerd en aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek, maar uiteraard is dit vrij in te delen. De vloer is afgewerkt met een massieve houten vloer. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig, waarin de waterontharder voor de woning is geplaatst.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een recht keukenblok met koel-/vriescombinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken met garderobe en een afgesloten kast, waarin de wasmachine en droger geplaatst zijn. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim 14, 11 en 7 m² groot. Op één van de slaapkamers is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De badkamer is luxe ingericht en is voorzien van dubbele wastafel, hangend toilet, ¼ ronde douchecabine en kastruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier komt u op de voorzolder, waar de combiketel Bosch HRC uit 2005 hangt. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De ruime 4e slaapkamer heeft eveneens veel bergruimte.

De tuin is gelegen op het noordwesten en doordat de tuin diep en breed is, komt hier veel zonlicht. De tuin is prachtig aangelegd met diverse bestrating en een groene border. Er zijn verschillende plekjes gecreëerd waar u kunt zitten. Achterin de tuin is de garage gesitueerd en staat een tuinhuis, voorzien van elektra.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat; hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is.

Werkendam biedt u alles wat u dagelijks nodig hebt: winkels, scholen, kerken, natuurgebied, sportclubs, verenigingen, enz. Landelijk gezien is de ligging ook gunstig, want met enkele minuten rijdt op de A27 of A15. Vanaf "De Tol" in Sleeuwijk is het openbaar vervoer ook uitstekend geregeld.

Kortom: Uitermate gezinsvriendelijke woning gelegen in een gemoedelijke en ruim opgezette woonwijk op relatief korte afstand van een supermarkt en het dorpscentrum.