Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Beukenkampstraat 14 Werkendam

Goed onderhouden en zeer sfeervolle 2-onder-1 kap woning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Werkendam.

Deze twee-onder-een-kapwoning is omstreeks 1952 op een traditionele wijze gebouwd. In 1999 werd het object fors verbouwd en vergroot. Mede dankzij deze aanbouw is er een inhoud van zo’n 310 m³ontstaan, waarbij alle ruimten optimaal benut zijn. Het perceel meet 230 m². Dat omvat o.a. een oprit naast de woning en een leuk aangelegde achtertuin, waarin een flinke schuurruimte staat.

Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas en is er muur- en vloerisolatie aanwezig. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken aangebracht. Verder is er een zonneboiler aanwezig en liggen er op het dak van de schuur/garage 15 zonnepanelen.

Indeling:

U betreedt de woning via de zij-entree. Hier komt u in de hal; hier bevinden zich de toegang tot de kelder, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De kelder heeft een afmeting van 2.00 x 2.60 m en is ideaal als provisieruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht over de Beukenkampstraat. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen en het zijraam. Leuk detail is het kleine glas-in-lood raam! In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.

De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een recht aanrechtblok in lichte kleurstelling. De keuken is qua apparatuur voorzien van vaatwasser, afzuigkap, gasstel, spoelbak, combimagnetron en koelkast. Achter de louvredeuren in de keuken is de opstelling van de CV-ketel, de Remeha Avanta HR uit 2016. Vanuit de keuken loopt u zo het achterportaal in; hier is de garderobe en het toilet te vinden. Vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de tuin. De keuken, het toilet en het achterportaal zijn gesitueerd in de aanbouw.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. Twee slaapkamers zijn samengevoegd, waardoor er een ouderslaapkamer met ruime garderobe is ontstaan. Daarnaast is er nog een inbouwkast en extra bergruimte (bereikbaar via luik) aanwezig. De zichtbare balken in het plafond geven de kamer een sfeervolle indruk.

De aangrenzende badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche. De ouderslaapkamer en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, boven de aanbouw.

De 2 overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is een flinke bergkast. Hierboven is nog een bergzolder van 5.00 x 2.00 m, welke via een vlizotrap te bereiken is.

De tuin is gesitueerd op het oosten en is grotendeels betegeld. Aan de kant van de houten erfafscheiding is een border met groen. Achterin de tuin is een grote garage (7.80 x 4,85 m), welke momenteel deels in gebruik is als schuur en deels als kantoor/bijkeuken. In de schuur is veel kastruimte aanwezig.

Het kantoor/bijkeuken heeft een aparte toegang. Er is hier water, elektra en verwarming aanwezig. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. De garage/schuur heeft een eigen onderverdeling qua elektra, een keukenblok en een eigen CV-ketel (Remeha Tzerra 28c cw4 uit 2014). Uiteraard biedt de garage/schuur tal van andere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een salon etc..

De woning ligt op een perfecte locatie. Enerzijds woont u hier heerlijk rustig, anderzijds geniet u de voordelen van de ligging nabij het dorpscentrum. De overige voorzieningen bevinden zich veelal op loop- of fietsafstand van de woning. Zoekt u ontspanning, dan nodigen de prachtige uiterwaarden van de rivier 'de Merwede' u uit tot fraaie natuurwandelingen. Op enkele kilometers afstand kunt u eveneens heerlijk wanden, fietsen en varen in Nationaal Park De Biesbosch.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven