Eemsteyn 28

Omschrijving

Eemsteyn 28 te Werkendam

Op een mooie locatie gesitueerde, ruime 2/1 kap woning met garage op een perceel van 237 m² groot. De woning ziet er verzorgd uit en is voorzien van dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie. Energielabel C. De garage is in 2020 geheel opnieuw gebouwd, nieuwe fundering en -palen. Geheel geïsoleerd en voorzien van elektrische bedienbare roldeur. De garage is bereikbaar via het plein welke aan de achterzijde van de woning ligt. Op de oprit kunnen 2 auto's geparkeerd worden.

Aan voorzijde ligt de woning aan een voetpad en brede groenvoorziening en een brede singel. Hierdoor hebt u vrij uitzicht en geen geparkeerde auto's voor de deur.

Indeling begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, meterkast. De woonkamer is in Z-vorm met aansluitend een open keuken. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is een fraaie gas openhaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. De keuken is verdeeld in een recht aanrechtblok en een spoeleiland, beide met composiet blad. Verder is er een afwasmachine, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De vloer is geheel voorzien van tegels met vloerverwarming.

De geïsoleerde garage is van binnenuit bereikbaar. In de garage is verwarming en een uitstortgootsteen.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 15, 9 en 6 m² groot. De vloer is afgewerkt met laminaat. In de ouderslaapkamer is een inloopkast en inverter-airco aanwezig. De overloop geeft toegang tot de badkamer welke geheel betegeld is en voorzien van vloerverwarming, hangtoilet, 1/4 ronde douchecabine, designradiator en wastafelmeubel met spiegelwand.

2e verdieping: voorzolder met CV HRE combiketel, merk Intergas Kompakt en de was-/droogmachine aansluiting. Slaapkamer vier heeft een groot Velux dakraam en een airco in monoblok.

Verder is er een zonnescherm en screen aanwezig. De gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuwe voegen.

Kortom een fraaie, royale woning met garage op een mooie locatie gesitueerd.

U kunt natuurlijk met de auto, maar u fietst hier vandaan gemakkelijk naar de winkelstraat. Op enkele minuten fietsen kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op kleine afstand: winkels, scholen, jachthaven, sportclubs, verenigingen, kerken, Natuurpark "De Biesbosch”, etc...

Werkendam is centraal gelegen nabij de A27 en de A15; steden als Utrecht, Breda, 's-Hertogenbosch en Rotterdam zijn in een half uur bereikbaar.