Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Rietheuvel 11 te Werkendam

Rondom het plein/plantsoen zijn rond 1998 deze, karakteristieke, halfvrijstaande villa's gebouwd. Aan de voorzijde hebben de woningen een strakke erker wat de woning een bijzonder karakter geeft. De rustige ligging met aan de voor en achterzijde een vrij uitzicht maakt het wonen zéér aangenaam.

Inhoud: ca 600 m³ en een perceel oppervlak van: 327 m².

De geschakelde villa heeft een aangebouwde garage welke thans in gebruik is als berging met opstelplaats voor het witgoed en een tweede huiskamer/speelkamer. Naast de garage bevindt zich nog een berging van circa 10 m². Parkeermogelijkheid op eigen terrein. De ruime achtertuin is buitenom bereikbaar en heeft ook een uitgang aan de achterzijde. De woning is voorzien van rolluiken en screens. Verder is er een airco aangebracht.

Indeling begane grond: entree met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. duoblok en fonteintje.

De woonkamer is ruim en netjes afgewerkt met parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een natuurstenen schouw met gashaard. De eethoek is aan de achterzijde van de woonkamer met tuindeuren en de hoekkeuken. De keuken is in 2013 vernieuwd en in hoogglans magnolia uitgevoerd met zwart granieten aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: quooker, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, oven, vaatwasser en inbouwverlichting.

De tweede huiskamer/speelkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en laminaatvloer. Op de vloer in de garage/bijkeuken ligt vinyl en er is plaats voor het witgoed.

Op de verdieping is de grote ouderslaapkamer van ruim 20 m² en 2 slaapkamers, ieder ruim 9 m². De slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en douche. Verder is er nog een separate toiletruimte met fonteintje op de verdieping.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar nog twee ruime slaapkamers zijn met Velux dakramen voorzien van rolluiken op afstandsbediening. In de CV-ruimte hangt een nieuwe CV HR combiketel, merk Nefit uit 2019 en een nieuwe unit voor de mechanische ventilatie. Tot slot is er nog een bergzolder welke met een vlizotrap bereikbaar is.

Kortom een ideale gezinswoning op een mooie, rustige plek gesitueerd.

Voor uw boodschappen kunt u met de auto, maar u fietst hier vandaan gemakkelijk naar de winkelstraat. Op enkele minuten fietsen kunt u dan al uw dagelijkse boodschappen doen. Vrijwel alle voorzieningen op kleine afstand: winkels, scholen, jachthaven, sportclubs, verenigingen, kerken, natuurpark "De Biesbosch, etc... Bovendien ligt Werkendam heel centraal want de A27 en de A15 zijn goed bereikbaar.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven