Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Sportlaan 46 te Werkendam

Aan de mooie en brede Sportlaan in Werkendam ligt deze royale 2/1 kap woning met erker en garage op een perceel van 389 m² groot. De rustig gelegen tuin op het zuiden heeft veel privacy en is voorzien van een terras, gazon en beplanting. De garage is bereikbaar via een pleintje aan de achterzijde van het perceel. De woning is gebouwd omstreeks 1973 en heeft een inhoud van circa 600 m³. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De CV HR combiketel is uit 2020. De royale garage heeft een afmeting van 3.80 x 7.90 en is voorzien van een loopdeur, was-/droogmachine aansluiting en verwarming.

Indeling begane grond: overdekte zij-entree, hal met tegelvloer, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is in L-vorm en is voorzien van een schoonmetselwerk hoek open haard en erker. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft evenals de woonkamer toegang tot de tuin. De keuken met ontbijtbar en hoekopstelling is voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigscherm, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. De vloer is afgewerkt met tegels.

Op de verdieping is een overloop en er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk, 18 en twee van ruim 12 m² groot, waarvan 1 met kastenwand. De grote badkamer ( 3.30 x 2.60) heeft een douchenis, dubbele wastafel met planchet, spiegels, ligbad en duo-bloc toilet.

Op de 2e verdieping is een vierde slaapkamer van circa 18 m² groot. De voorzolder geeft toegang tot de technische bergruimte waar de CV HR combiketel, Intergas HRE kompakt uit 2020, hangt.

Tussen de weg en de woning ligt een brede groenstrook een fietspad en een voetpad. Vanuit het huis is er vrij uitzicht op het tegenover liggende parkje.

De woning is centraal gelegen in het dorp. Op korte afstand van alle voorzieningen als winkels, scholen, kerken, medische voorzieningen, recreatie en sportgelegenheden. Binnen enkele minuten bent u bij "De Tol" vanwaar u via de A-27 naar het zuiden en het noorden komt. Van hieruit komt u ook via het openbaar vervoer naar noord en zuid.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven