Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Stormrand 11 te Werkendam

Aan de rand van de nieuwe woonwijk "De Werkense Polder" is deze luxe villa met garage en fraaie tuin op een perceel van maar liefst 720 m² eigen grond gebouwd. De voorzijde ligt aan een rustig, doodlopend straatje. Aan de achterzijde hebt u een diepe tuin vanwaar u een panoramisch uitzicht hebt over het polderlandschap. Vanuit de villa en de tuin kunt u genieten van de rust en de ruimte.

De woning is gebouwd in 1999 en heeft een inhoud van circa 700 m³. Op de verdieping zijn 5 slaapkamers, een separate badkamer en een master-bedroom inclusief (open) badkamer.

Indeling begane grond: via de overdekte entree komt u in de royale hal met trapopgang naar de verdieping, vide en garderobe-nis, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, toegang tot de garage en de uitgebreide meterkast.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een rechte kastenwand. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een close-in boiler, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat met afzuigschouw, dubbele spoelbak, afwasmachine en hardstenen aanrechtblad. De royale woonkamer is door de grote raampartijen tot aan de vloer erg licht van uitvoering en meet tezamen met de halfopen keuken ruim 65 m². De woon- en keukenvloer is afgewerkt met massief eiken houtdelen.

Vanuit de keuken hebt u toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van dubbele deur naar de tuin.

De kamer op de begane grond heeft een afmeting van 3.10 x 2.70 meter en is in gebruik als kantoorruimte.

In de garage is de opstelplaats voor het witgoed, de CV installatie met de Intergas HR combiketel uit 2021 en de centrale stofzuiger.

Op de verdieping zijn 5 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot de loggia. De masterbedroom heeft een open badkamer met sauna, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelwand. Verder is er een hangtoilet, inloopdouche en designradiator. Deze kamer is tevens voorzien van een grote dakkapel. Vanuit de beide ramen aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over de mooie tuin en het landschap.

De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De badkamer is voorzien van dakraam evenals de 2 naastgelegen slaapkamers.

Via een vlizotrap komt u op de bergzolder.

De verschillende materialen en beplanting van de strak vormgegeven tuin aan de voorzijde sluit mooi aan bij het huis. Aan de achterzijde is de tuin een plaatje, met een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer. De tuin is strak ingericht met veel groen, gazon, vijver, terras, hortensia’s en drainage.

De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR + glas. Verder zijn er draai-/kiepramen met horren en een centraal stofzuigersysteem. In 2018 is de woning geschilderd.

Kortom een instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving, met een basisschool op loopafstand.

U kunt natuurlijk met de auto, maar u fietst hier vandaan gemakkelijk naar de winkelstraat. Op enkele minuten fietsen kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op kleine afstand: winkels, scholen, jachthaven, sportclubs, verenigingen, kerken, Natuurpark "De Biesbosch”, etc...

Werkendam is centraal gelegen nabij de A27 en de A15; steden als Utrecht, Breda, ’s Hertogenbosch en Rotterdam zijn in een half uur bereikbaar.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven