Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Werkensedijk 66 te Werkendam

Op een prachtige locatie gelegen, karakteristiek, vrijstaand woonhuis uit 2008 met schitterend uitzicht vanaf de veranda. De woning is gelegen aan een rustige dijk op een perceel van 317 m² en met een inhoud van 585 m³. Het object is net buiten het centrum van Werkendam gesitueerd en ligt op fiets-/loopafstand van de winkels, scholen, sport en recreatie.

De woning is volledig geïsoleerd en instapklaar. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de dijk en een eetgedeelte praktisch dichtbij de keuken. De gashaard in de woonkamer zorgt voor een behaaglijke sfeer. Openslaande deuren met glas-in-lood bieden vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken. In de praktische bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Indeling begane grond

Via de centrale hal komt u de woning binnen. Hier vindt u de meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras waardoor je als het ware buiten naar binnen haalt. De keuken met houten kastfronten en Afrikaans granieten aanrechtblad heeft een rechte opstelling. De moderne keuken is voorzien van een 6-pits gasstel, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Indeling eerste verdieping

Via de vaste open trap bereikt u middels de overloop de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer met dakkapel. De (ouder) slaapkamer is ca. 19 m² en heeft twee lichtramen met roedeverdeling en een inloopkast. De andere twee slaapkamers beschikken tevens over lichtramen met roedeverdeling en zijn beiden ca. 12 m². De moderne badkamer heeft een ligbad, fijne inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet.

Bergzolder

Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar met een afmeting van ca. 4 m x 10 m. Deze biedt u ruim voldoende plek voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook is hier de opstelplaats van HR-combiketel, type Remeha Quinta, bouwjaar 2008.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft verschillende terrassen. Aan de voorzijde van de woning is een betegeld terras gerealiseerd. Hier kunt u heerlijk een kopje koffie in de zon doen. Ook biedt deze plek ruimte om een auto te parkeren. Vanaf de veranda aan de achterzijde van de woning kijkt u op een natuurpark met water en wandelpad. Bijzonder is dat de leilinden zijn geïntegreerd in de veranda. Aan de zijkant van de woning kunt u zowel beschut zitten in de overkapping als in de zon op het terras. U zit hier heerlijk vrij.

Binnen een kilometer treft u het winkelcentrum van Werkendam dat bestaat uit een mix van landelijke ketens en ambachtelijke bedrijven. Ook kunt u kiezen uit drie supermarkten. Er zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Verder is er een rijk verenigingsleven en zijn er diverse sportclubs. Werkendam grenst aan het natuurgebied "De Biesbosch" waar u heerlijk kunt recreëren. Er is ook een jachthaven die hiermee in verbinding staat.

Landelijk gezien ligt het huis ook goed, want binnen 5 minuten rijdt u op de A27 of A15. Vanaf "De Tol" is het openbaar vervoer ook goed geregeld.

Kortom dit object is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven