Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Wilgenlaan 35 te Werkendam

Royale, goed onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande VILLA op maar liefst 513 m² eigen grond. De woning ligt op een mooie locatie in deze kleinschalige nieuwbouwwijk.

Rond 2006 is deze locatie herontwikkeld en ligt in het verlengde van de "Doktershoek". Het plan is destijds ruim opgezet met een ruime oprit voor 2 auto's en een brede groenstrook met bomenrij aan voorzijde en parkeervakken aan de zijkant.

De Wilgenlaan is kindvriendelijk laan waar alleen bestemmingsverkeer komt. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de "winkelboulevard" van Werkendam, de Hoogstraat waar u de vele speciaalzaken aan treft. Op loopafstand treft u sportgelegenheden en diverse scholen aan.

De woning heeft een mooie uitstraling, de twee erkers en grote overstek geven het geheel een karakteristiek beeld.

De woning is zéér ruim, heeft 4 verdiepingen en een inhoud van 672 m³. De garage is omgebouwd tot woonkeuken en bijkeuken waardoor er veel woonoppervlak op de begane grond is. Daarnaast is een houten berging gebouwd van 7.00 x 2.70 meter. Rondom de woning zijn diverse rolluiken en screens aanwezig. De ruime tuin die fraai is aangelegd biedt veel privacy.

Indeling begane grond: zij-entree met ruime hal en garderobenis, trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en uitgebreide meterkast. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een erker, waardoor er veel lichtinval is en twee leuke hoekjes zijn gecreëerd. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer op de begane grond is voorzien van PVC met vloerverwarming. De woonkamer is verdeeld in een zithoek aan voorzijde en het eetgedeelte aan achterzijde. De open woonkeuken is in de voormalige garage gecreëerd en heeft uitzicht op de Wilgenlaan. Een groot fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven en daarboven een schouw met afzuigkap is een blikvanger in de keuken. Verder is er een afwasmachine, combi-magnetron, close in boiler en een Amerikaanse koelkast.

Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met aan één zijde een kastenwand.

Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Een slaapkamers heeft een schuifkastenwand en een kamer is ingericht als kantoorruimte.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping: hier treft u een 2e badkamer aan met douche, toilet en wastafel. Verder zijn hier nog eens 3 slaapkamers waardoor u op een totaal van 6 slaapkamers in de woning komt. In een slaapkamer is bovendien een schuifkastenwand. In de CV-ruimte hangt de CV combiketel, HR Intergas uit 2006.

Via een vlizotrap komt u op de zolderruimte waar veel bergruimte is.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. De ramen zijn veelal van het draai-/kiepsysteem.

Kortom een ruime, mooie VILLA op een prima locatie!

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven