Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Zandwei 7 te Werkendam

Charmante en sfeervolle dijkwoning met uitbouw, opbouw, veranda, tuin en parkeerplaats gelegen aan een rustige dijk in Werkendam. Deze woning is oorspronkelijk uit het begin van de vorige eeuw. Later, waarschijnlijk in de tachtiger jaren, is er een flinke uitbouw aan gezet. Over bijna de gehele achterkant staat een opbouw. Daardoor is het huis ruim 300 m³ groot geworden. Het staat op 173 m² grond.

Qua isolatie is er dubbel glas aanwezig en de vloer in de woonkamer is geïsoleerd. Het warme water en de verwarming van het huis geschiedt middels een Intergas HR combi-ketel uit 2009.

Indeling:

Dijkniveau: entree met meterkast en garderobe, toilet, toegang tot de keuken, bijkeuken en woonkamer. De woonkamer met rookkanaal ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht. Via de tuindeuren aan de achterzijde bereikt u de veranda, welke een afmeting heeft van 3,5 x 3,5 m.

De woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw en is heerlijk ruim en licht. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een close-in boiler, 5-pits gasstel, afzuigkap, carrouselkast, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Onder de keuken zit kelder van ca. 10 m² met een stahoogte van 2 meter, die gebruikt kan worden voor opslag. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douche-mogelijkheid.

Op de verdieping een overloop, bergkast en drie slaapkamers. De grote slaapkamer is ca. 9 m² groot en is voorzien van airconditioning. Boven deze slaapkamer is een bergzoldertje. De twee kleinere slaapkamers hebben een afmeting van circa 5 m², waarvan één van de slaapkamers een dakkapel en een vaste kast heeft. De bergkast op de overloop is momenteel in gebruik als inloopgarderobe.

De zonnige tuin op het zuidwesten heeft een ruime en gezellige veranda. Via een trapje komt u in de tuin, waar zich onder andere een houten schuur (voorzien van elektra) en een achterom bevinden. Voor de woning heeft u een eigen parkeerplaats.

Op deze dijk komt enkel bestemmingsverkeer en achteraan de dijk kunt u een parkje inlopen met waterpartijen. Dichtbij treft u diverse basisscholen en supermarkten. Op de fiets is het centrum met de winkelstraat vlot bereikbaar. Daar treft u alles wat u dagelijks nodig heeft. Werkendam ligt landelijk heel gunstig omdat u met de auto binnen enkele minuten op de A27 of A15 rijdt. Nationaal Natuurpark De Biesbosch ligt ook tegen Werkendam aan. U kan hier heerlijk varen en recreëren.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven