Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Van Tienhoven van de Boogaardstraat 7 te Werkendam

Aan deze mooie en vooraanstaande straat is deze goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde garage gesitueerd. De woning is gebouwd in 1956 en is in 2012 uitgebouwd. In 2017 is een nieuwe geïsoleerd dak op de woning geplaatst zodat er een extra verdieping is gecreëerd. Hierdoor is er een royale woning ontstaan van maar liefst circa 510 m³.

Het perceel is 276 m² groot en de tuin ligt op het zuidoosten. De tuin ziet er verzorgd uit en is omgeven door houten schuttingdelen deels met begroeiing. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, een gazon met kunstgras en er is ruimte voor houtopslag. Achter in de tuin vindt u een veranda en een achterom via een poort. Kortom een plaatje om te zien.

Aan de voorzijde is de tuin voorzien van groen en sierbestrating met leilinden hetgeen in de zonnige maanden een mooie, groene zonwering is. Tussen de woning en de straat ligt eerst nog een voetpad en een brede strook groenvoorziening. Op de eigen oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden.

De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. De spouwmuren van de aanbouw zijn eveneens geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van de CV HR combiketel, merk Remeha Calenta HR uit 2017. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling begane grond: entree met hal, meterkast met uitgebreide groepenkast, toiletruimte met hangtoilet, trapopgang en een trapkast. Via een glasdeur komt u in de gezellige woonkamer. De houtkachel zorgt voor een aangename sfeer. De woning heeft een gestucte wandafwerking en de begane grondvloer is geheel afgewerkt met PVC vloer.

De keuken bestaat uit een L-vormig aanrechtblok in combinatie met een composieten aanrechtblad. De landelijke keuken is voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een carrouselkast.

Achter de keuken bevindt zich een hal met bergkasten die toegang geeft tot de achtertuin en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel met riante spiegel en een hangend toilet. Verwarming middels een design radiator.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en een balkon. Verder is er een separaat toilet en een overloop waar een werkruimte gemaakt is.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een grote voorzolder en twee slaapkamers. Er is ruimte om een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

De garage is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en vloerverwarming.

De woning is fraai gelegen nabij het hertenkamp. Het centrum van Werkendam met alle winkels ligt op loopafstand.

Kortom een zéér fraaie, goed onderhouden woning die instap klaar is!

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven