Interesse?

0183 - 30 10 00
info@paansmakelaars.nl

Stuur door


Omschrijving

Bastion 4 te Woudrichem

Aan de rand van het vestingstadje Woudrichem staat deze riante en stijlvolle goed onderhouden twee-onder-één-kap woning. Voorzien van een moderne luxe keuken en modern sanitair. De woning is helemaal instapklaar en heeft een energielabel A! Op korte afstand van de woning zijn verschillende winkels en scholen aanwezig. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid in de naaste omgeving van de woning.

Vanuit Woudrichem is er een goede aansluiting (minder dan 30 minuten) op verschillende steden (o.a. Gorinchem, Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam). Woudrichem ligt met haar prachtige vesting en de oude stadshaven aan het drie rivierenpunt (Maas, Waal en Merwede), er zijn volop mogelijkheden voor recreatie aan- en op het water. De uiterwaarden liggen op een steenworp afstand, u kunt hier u heerlijk wandelen. Tevens is het natuurgebied de Biesbosch nabij gelegen.

De royale woning, met ruime garage, ligt op een perceel van 240 m². De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De woning is rond 2010 gebouwd en volledig geïsoleerd. De inhoud bedraagt circa 535 m³. De typerende warme rode steen en de in het oog springende erker geven de woning een fraaie uitstraling.

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met antracietkleurige tegelvloer, gestucte wanden en een uitgebreide meterkast (met krachtstroom voor opladen elektrische auto).

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming ligt over de gehele begane grond. De woonkamer heeft gestucte wanden en openslaande deuren naar het terras.

De moderne hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een witte kleurstelling in combinatie met een RVS-keukenblad en is voorzien van een koelkast, een oven (Miele, 2017), een vaatwasser (AEG, 2020), een 5-pits gaskookplaat (Bauknecht) met RVS afzuigkap (Miele), een carrouselkast en dubbele spoelbak. De tegenoverliggende kastenwand met RVS aanrechtblad biedt veel bergruimte.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een 4de slaapkamer en een voorzolder met separate wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. De royale slaapkamer heeft een groot Velux dakraam en biedt toegang tot de extra bergzolder. De voorzolder is voorzien van mechanische ventilatie, CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE uit 2010) en een recent geplaatste airco (2020). Zowel de voorzolder als de 4de slaapkamer hebben extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door een tuinarchitect.

De fijne diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is rondom voorzien van een houten erfafscheiding en houten fietsenbergruimte. De brandgang is via een poort bereikbaar. Verder zijn er diverse terrasjes, een gazon, bomen en struiken en er is een lichtplan. Zowel de voor-als achtertuin zijn beplant met seizoensbeplanting, zodat de tuin het gehele jaar fraai in bloei staat.

Garage:

De ruime garage is voorzien van verwarming, wateraansluiting met wasbak en er is recent (2019) een waterontharder geplaatst voor de watervoorziening van de gehele woning.

Kortom een heerlijke ruime woning, voorzien van alle gemakken in het prachtige vissersstadje Woudrichem. Kom snel kijken en laat u verrassen.

Meer informatie?

Wilt u meer informatie of ons advies? Bel met 0183 - 30 10 00 of mail naar info@paansmakelaars.nl

Ontvang ons aanbod via e-mail

Inschrijven