Larikslaan 36

Omschrijving

Larikslaan 36 te Sleeuwijk.

Riante villa met geweldige tuin, multifunctioneel bijgebouw, royale oprit en veel privacy gelegen langs een rustige laan.

Het totaal heeft ongeveer 1000 m³ inhoud en het perceel heeft een grootte van 885 m².

De woning is gebouwd in 1975, maar is de laatste jaren regelmatig verbouwd en verbeterd tot een moderne en comfortabele woning. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 53 zonnepanelen, waarvan 30 op het schuine dak en 23 op het dak van het bijgebouw.

Verder is de woning gasloos en is er een warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening aanwezig. Er zijn diverse inverter airco units aanwezig om te koelen en te verwarmen. Deze zijn geplaatst in de keuken, de master bedroom op de begane grond, de drie slaapkamers op de verdieping en in het bijgebouw. Al deze maatregelen maken dat de woning een A +++ energielabel heeft gekregen. Ook heeft de woning een ingebouwde waterontharder op de hoofdwaterleiding, in de tuin is een bron aanwezig voor tuinwater voorziening.

Het huis laat zich vanaf de Larikslaan moeilijk inschatten. U ziet slechts een kopgevel en de riante voortuin, maar dat geeft een volledig verkeerd beeld van de woning zelf. Pas als u binnen bent zult u de ruimte ervaren. Door het volledig omheinde perceel kunt u uitsluitend van binnenuit de prachtige groene achtertuin aanschouwen.

Indeling:

Omdat de oorspronkelijke voordeur niet meer wordt gebruikt, betreedt u de woning via de voormalige achterdeur die direct aansluit aan de ruime oprit. Daar komt u binnen in de hal met meterkast die naast toegang tot de grote keuken, ook toegang geeft tot de praktische bijkeuken; hier treft u een aanrechtblad met dubbele spoelbak, veel opbergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. De grote woonkeuken is qua apparatuur voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron, stoomoven, oven en sluit direct aan op de ruime eetkamer. De schuifpui in de eetkamer leidt naar de inpandige serre en geeft toegang tot de tuin.

Aan de linkerkant naast de eetkamer treft u twee grote taatsdeuren. Achter deze taatsdeuren ligt de riante woonkamer met veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en doorkijk naar de overloop. Zeer veelzijdige ruimte met hoog plafond welke nu is ingericht als bibliotheek en meerdere zithoeken.

Aan de rechterkant naast de eetkamer heeft u via twee openslaande deuren toegang tot een royale hal met prachtige trapopgang en vide. In deze hal treft u ook een toilet. Daarnaast heeft u vanuit deze hal toegang tot de master bedroom met badkamer ensuite (v.v. regendouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak). Via een deur in de master bedroom is ook de achtertuin bereikbaar.

Op de verdieping is er via de grote overloop toegang tot drie royale slaapkamers en een tweede badkamer (v.v. douche, wastafelmeubel en toilet). In de slaapkamers en op de overloop is er veel opslagruimte achter de knieschotten beschikbaar. Achter 1 van de slaapkamers ligt de serviceruimte met warmtepompboiler en zonnepaneelomvormer, en deze biedt ook veel opslagruimte.

Het bijgebouw achter het huis is er in 1997 bij gebouwd. Het heeft een multifunctionele inrichting, want de indeling bestaat uit een slaapkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en een grote ruimte die momenteel dienst doet als fitness/chill ruimte. Fantastisch te gebruiken als zelfstandige woonruimte of kantoor/praktijkruimte met eigen opgang.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en is ruim en zonnig. Er is veel beplanting aanwezig zodat u zon en schaduw heeft. Er is een fraai terras welke bereikbaar is vanuit de serre via de keuken en een tweede schaduwrijk terras gelegen bij de serre van het bijgebouw. Ook is er is een heerlijke overkapping 3 x 6 meter, zodat u altijd lekker buiten kunt zitten.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier kunt u maar liefst 5 auto’s kwijt.

Sleeuwijk ligt landelijk gezien zeer centraal en er is veel natuur. Het is een plezierig en gemoedelijk dorp met veel voorzieningen. U kunt heerlijk wandelen in de uiterwaarden en genieten van de strandjes langs de rivier de Merwede. Er is een voet/fiets veer naar het centrum van Gorinchem en er is ook een mooie jachthaven. Er zijn scholen, sportclubs, winkels, kerken, verenigingen, etc... Binnen enkele minuten rijdt u op de A27 of A15.