Vlietstraat 21

Omschrijving

Vlietstraat 21 te Sleeuwijk

Deze vrijstaande woning met uitbouw en grote berging staat aan de buitenrand van de bebouwing en heeft vrij uitzicht op de Vliet en het groen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar is in de loop der jaren zowel aan de zijkant als aan de achterkant aangebouwd. Zo is er een ruime woonkamer en keuken ontstaan. In de uitbouw aan de achterzijde is de badkamer en de bijkeuken gesitueerd. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, zodat u voldoende ruimte heeft om uw spullen op te bergen of een hobby uit te oefenen.

Op het dak van de woning zijn een vijftal zonnepanelen geplaatst. Het warme water en de verwarming komen van de CV-ketel Nefit Turbo HR uit 1995. De woning is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

De woning heeft een inhoud van ca. 390 m³ en ligt op een perceel van 283 m² eigen grond.

Indeling:

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier komt u binnen in de hal, waar de meterkast, een trapkast en de toegang tot de keuken zijn. Ook is hier de trapopgang naar de verdieping.

De ruime woonkeuken heeft een aanrechtblok in hoekopstelling en is voorzien van koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en spoelbak. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken/berging. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en ook is hier de opstelplaats voor de CV-ketel. Verder zijn ook de badkamer en het separate toilet in de aanbouw te vinden. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u een leuk uitzicht over de straat, het groen en over de Vliet. De woonkamer is door de vele ramen lekker licht. De open haard en schouw zijn hier een echte blikvanger!

Verdieping:

Op de verdieping een overloop met twee grote inbouwkasten en drie slaapkamers van ca. 4,5, 10 en 7 m². De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de berging, die boven de aanbouw ligt. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime dakterras van ca. 12 m². Boven de verdieping is nog een bergzolder, die via een luik te bereiken is.

Tuin:

De ruime achtertuin ligt op het noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating en groene borders. Achterin de tuin staat een royale stenen berging, voorzien van elektra, witgoed aansluitingen en dak- en muurisolatie. Verder is er nog een kleine kelder aanwezig.

Omgeving:

De woning ligt aan de buitenrand van Sleeuwijk, tegenover de Vliet, met veel groen en een pad waar u heerlijk kunt wandelen.

Het dorp Sleeuwijk ligt landelijk gezien zeer centraal en er is veel natuur. Het is een plezierig en gemoedelijk dorp met veel voorzieningen. U kunt heerlijk wandelen in de uiterwaarden en genieten van de strandjes langs de rivier de Merwede. Er is een voet/fiets veer naar het centrum van Gorinchem en er is ook een mooie jachthaven. Er zijn scholen, sportclubs, winkels, kerken, verenigingen, etc... Binnen enkele minuten rijdt u op de A27 of A15.