Zandpad 9

Omschrijving

Zandpad 9 te Sleeuwijk

Door architect Gelderblom ontworpen statige, luxe, vrijstaande villa met de naam “Santzight”, gelegen op een schitterende locatie met fraai uitzicht over het polderlandschap, maar ook met alle primaire voorzieningen in de directe nabijheid.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.222 m² groot, heeft een woonoppervlakte van ca. 216 m² en een inhoud van ca. 805 m³.

Indeling begane grond:

Entree/hal met garderobe, tegelvloer met vloerverwarming en glas in lood ramen, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de entree/hal is de ruime woonkeuken te bereiken. Ook de woonkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Verder is er een fraai L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de was apparatuur, een L-vormig keukenblok met wateraansluiting en een aparte loopdeur naar buiten met glas in lood ramen.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over de polder. Ook is de woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en deze staat, via 2 schuifdeuren met vaste kasten en ingebouwde spots, in open verbinding met de keuken.

Eerste verdieping:

Overloop met vloerbedekking en vaste trap naar de tweede verdieping, 4 ruime slaapkamers met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Overloop met vloerbedekking en Velux dakraam, slaapkamer 5 met vloerbedekking en extra Velux dakraam, slaapkamer 6 met vloerbedekking, extra Velux dakraam en vlizotrap met toegang tot de bergvliering.

Garage:

Ruime garage (ca 7.5 m x 5.5 m) met tegelvloer, elektrische roldeur en vaste trap naar de verdieping met een ruime insteekzolder.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2003

• Energielabel A

• Grote vrijstaande garage met zolderverdieping

• Tuinverlichting aan garage, onder de carport, aan het huis en vrijstaand in de tuin

• Meerdere houten stellingen voor opbergmogelijkheden

• Handgemaakt hekwerk (Mosterd)

• Inrijpoort met schuifhek (Mosterd)

• Carport (2013) voor meerdere auto’s, berging en overdekt terras

• Sfeervol woonhuis

• Prachtig aangelegde tuin

• Schilderwerk buitenzijde 2022

• Meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen perceel

• Alarminstallatie

• Waterontharder

• Bliksembeveiliging

• Volledig geïsoleerd.

Sleeuwijk ligt zeer centraal "langs" de A27. Het is goed bereikbaar en het winkelbestand voorziet in alle dagelijkse behoeften. Verder zijn er diverse scholen, sportclubs, natuurgebieden en is er een jachthaven en een pontverbinding naar centrum Gorinchem.