van Heldenstraat 52

Omschrijving

Van Heldenstraat 52 te Werkendam.

Op een geliefde locatie gelegen hoekwoning met ruim houten tuinhuis en diverse elektrische rolluiken.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m². De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd. Tevens is toen ook de houten tuinberging met elektra vernieuwd. Het oorspronkelijke bouwjaar is ca. 1963. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd naar de hedendaagse woonwensen. De Van Heldenstraat is een populaire straat, dichtbij de supermarkt en op korte afstand van de "winkelboulevard" van Werkendam. Daarnaast zijn ook de scholen, de sporthal, medische verzorging en de kerken dichtbij.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met laminaatvloer, provisiekast, meterkast (nieuwe groepenkast uit ca. 2023 met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, woonkamer met laminaatvloer en elektrische haard, dichte keuken met tegelvloer en een net keukenblok met inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler.

Slaapverdieping: overloop met vloerbedekking, airco unit en luik met vlizotrap naar de bergvliering. Opstelplaats CV-combiketel (ca. 2021). Er is een slaapkamer met vloerbedekking en vaste kast en 2 slaapkamers met vloerbedekking en behang. Geheel betegelde badkamer met ligbad, designradiator en wastafelmeubel.

Een fraaie woning, die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Landelijk gezien is deze woning ook gunstig gelegen, de A27 en A15 zijn vlot te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf het plein en vanaf “de Tol”. Voor natuurliefhebbers en vogelaars liggen de haven en de Biesbosch op fietsafstand.