Janbaas 51

Omschrijving

Janbaas 51 te Nieuwendijk

Deze zeer verzorgde tussenwoning met dakkapel en uitgebouwde woonkamer is gelegen in een gewilde jonge woonwijk van Nieuwendijk.

De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om van het geheel een comfortabele woning te maken: o.a. een uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, CV-installatie uit 2017 (Intergas Kompakt HRE), zonnepanelen (10x) en een WTW-installatie voor de douche.

De woning is gebouwd in 2017, heeft een inhoud van ca. 465 m³ en staat op een perceel van 156 m² eigen grond. Door alle energiebesparende maatregelen en doordat de woning volledig is geïsoleerd, heeft het huis qua energielabel een A-label.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast, kast met CV-installatie, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De woonkamer heeft een praktische trapkast en dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. Verder is er in de woonkamer airconditioning aanwezig.

De luxe keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling met composiet werkblad en een los element met veel kastruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een antracietkleurige tegel en is voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping een overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze zijn samengevoegd, zodat er één ruime kamer is ontstaan. Op deze slaapkamer is airconditioning. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en handdoekradiator. De vloer op de verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met laminaat.

Via een vaste trap bereikt u de zolder, die bestaat uit één open ruimte. Hier kunt u eventueel nog 1 of 2 extra slaapkamers creëren. Er is een dakkapel en een dakraam voor het nodige daglicht. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van laminaat.

De tuin is gesitueerd op het noorden en is ca. 11 meter diep. Er is een terras achter de woning, een gazon en achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De poort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Net als de rest van het huis ziet ook de tuin er heel verzorgd uit.

Het dorp Nieuwendijk is ten oosten van het natuur landschap De Biesbosch gesitueerd. Het is bovendien centraal gelegen, ten opzicht van de verbindingswegen A-27 en het klaverblad Gorinchem. Verder is er een basisschool, winkelcentrum, sport en medische voorziening, busverbinding in het dorp aanwezig.

Kortom: bent u op zoek naar een instapklare en uiterst verzorgde woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!