Kazemat 2

Omschrijving

Kazemat 2 te Woudrichem

CHARMES, KLASSE EN ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS VAN ±700 m³!

Goed onderhouden royale vrijstaande woning met aanbouw en grote schuur op een prachtige locatie in een populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Woudrichem.

De woning is gebouwd in 2007, uitstekend afgewerkt, comfortabel en van alle gemakken voorzien. Zo is deze woning volledig geïsoleerd, bevat een warmte terugwin systeem en is onlangs voorzien van zonnepanelen.

De woning is zeer ruim bemeten. Het geheel omvat ca. 700 m³ (exclusief schuur) en de woning heeft 3 volwaardige woonlagen. De karakteristieke buitenkant vormt een fraaie combinatie met het sfeervolle interieur. De woning is gelegen op een royaal perceel van 388 m².

Indeling:

De begane grond:

De begane grond is heerlijk comfortabel, ruimtelijk, licht en voorzien van vloerverwarming.

U betreedt de woning aan de voorzijde. Hier komt u in de hal, welke toegang geeft tot de berging, keuken en de tussenhal. In de tussenhal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval en een erker aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Naast de buitendeur geven de openslaande ook toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een tweetal keukenblokken in parallel opstelling en is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Naast volop bergruimte beschikt de keuken over een close-in-boiler, 5-pitsgasstel, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, vriezer en spoelbak. Er is een composiet aanrechtblad. In de royale keuken is voldoende ruimte; met recht een echte woonkeuken.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen van het witgoed zich bevinden en waar nog extra bergruimte aanwezig is. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

De berging bevindt zich in de aanbouw en is momenteel ingericht als bioscoop/ speelruimte, maar kan eventueel ook als extra slaapkamer gebruikt worden.

De eerste verdieping:

Via de overloop bereik je de badkamer en 3 slaapkamers. De 3 slaapkamers zijn resp. ca. 16, 11 en 12,5 m² groot. De badkamer is luxe ingericht met o.a. een hoekbad met douche-mogelijkheid, separate inloop douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping:

De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waarop 2 volwaardige ruime slaapkamers met dakkapel. Ook bevindt zich hier de stookruimte met het warmte-terugwin systeem en de CV-installatie (Remeha Quinta HR uit 2007).

Aan de voorzijde heeft men een keurige siertuin met oprit voor drie auto’s en aan de achterzijde een zonnige tuin met volop rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd met een terras, groene borders en een gazon. De schuur achterin de tuin is ca. 16,5 m² groot en is voorzien van elektra. Via de achterom komt u in de achtergelegen brandgang. Tevens is er een zij-uitgang in de tuin welke middels een met de buren gedeeld pad uitkomt op de oprit.

Deze woning bevindt zich in een groene en ruim opgezette wijk met diverse voorzieningen dichtbij. Zo zijn winkels, basisscholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Bovendien ligt de woning aan een autoluwe straat die uitkomt op een parkje met speeltuin.

De woning is gesitueerd in een buitenwijk van de vesting Woudrichem. Het historische vestingstadje Woudrichem is sfeervol en authentiek. In de vesting vindt men veel moois in een prachtige middeleeuwse sfeer. Veel historische gebouwen, de oude stadswallen en de mooie stadshaven. Natuurlijk ook veel gezelligheid in de vorm van diverse restaurants, cafés e.d. Woudrichem heeft verder volop voorzieningen en een veerverbinding met o.a. Gorinchem en Loevestein. Binnen enkele minuten is de rijksweg A27 bereiken.