Burchtstraat 25

Omschrijving

Burchtstraat 25 te Werkendam

Op een mooie locatie staat deze vrijstaande woning met grote aangebouwde garage en groot dakterras. De woning is vanaf 2013 tot 2017 geheel gerenoveerd en ziet er fraai en vooral verzorgd uit. Het begint al aan de voorzijde met een houten tuinhek met openslaande poort en een hardstenen brievenbus. De oprit is geheel bestraat en aan de voorzijde van de woning is een fraaie erker met groen en leilinden.

Alle ramen zijn met roedeverdeling hetgeen een karakteristieke uitstraling geeft, zeker met de groenvoorziening aan de voorzijde.

Indeling begane grond: u komt in de hal middels een fraaie voordeur met sierhekwerk. Direct aan de hal is een kantoorruimte van circa 7 m² aanwezig. Via het kantoor komt u in de werk-/hobbykamer. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als praktijkruimte. Bovendien heeft deze ruimte een eigen toegangsdeur zodat u werk en privé gescheiden kunt houden.

Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkamer met houtkachel, via een toog komt u in de royale woon-/ eetkeuken. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van koel-/vriescombinatie, 5 pits-gasfornuis, 3 ovens, afzuigkap, afwasmachine, en veel kastruimtes. De vloer in de woonkamer als woonkeuken is afgewerkt met laminaatvloer.

Naast de woonkeuken is een lange gang met de meterkast, toiletruimte, kastenwand en trapopgang naar de verdieping.

Via deze gang komt u bij de grote slaapkamer van 5.50 x 3.60 m en in de badkamer voorzien van douchehoek, wastafel met spiegelkast, hangtoilet en designradiator.

Binnendoor kunt u de ruime garage bereiken. Hierin is water, elektra en verwarming aanwezig. De garage heeft een totale oppervlakte van circa 50 m².

Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast en de badkamer geheel betegeld met ligbad, dubbele waskommen in meubel, hangtoilet en designradiator.

Op de overloop hangt een airco/inverter en van daaruit komt u op het dakterras met bitumen dakbedekking.

De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Het bestaande woonhuis heeft dakisolatie van binnenuit en het plat dak is geheel (geïsoleerd) vernieuwd met lichtkoepels.

Op het bestaande huis met zadeldak is nog een zolderruimte aanwezig welke met vlizotrap bereikbaar is. Deze zolder beslaat de gehele breedte van de woning en heeft een nokhoogte van 1.50m. Er is een dakraam aanwezig voor het nodige daglicht.

De ligging van de Burchtstraat is ideaal. De supermarkt is op loopafstand en ook de winkels op de "Hoogstraat" zijn op loop-/fietsafstand.

Op korte afstand van de woning vertrekt een voetveer richting Hardinxveld en Gorinchem. Op enkele kilometers afstand is 'Nationaal Park de Biesbosch' gelegen. Een fijne plek om te genieten van de prachtige natuur en uitermate geschikt om wandel-, fiets- of vaartochten te maken.

Daarnaast zijn er goede aansluitingen op de A27 en op het openbaar vervoer.