Sleeuwijksedijk 31

Omschrijving

Sleeuwijksedijk 31 Werkendam

Deze volledig gerenoveerde en sfeervolle 2-onder-1 kap woning is gelegen onderaan de dijk aan de rand van het dorp, nabij de rivier de Merwede.

Als u vanuit de woning de dijk oploopt, heeft u meteen een schitterend uitzicht over de rivier en de uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Hier is het heerlijk vrij wonen, met alle gemakken van het dorp op steenworp afstand.

De woning is oorspronkelijk uit 1912 en is door de jaren heen helemaal aangepast naar hedendaags wooncomfort. De kenmerkende dakkapellen aan de voorzijde, de prachtige erker aan de achterzijde, de hoge plafonds met balken en de diepe achtertuin maken dit geheel een genot om in te wonen!

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Het warme water en verwarming komt van de CV-installatie Intergas Kompakt HR uit 2010. Op de begane grond bestaat de hoofdverwarming uit vloerverwarming. Verder is er op de verdieping op de slaapkamer een airco aanwezig en is de achterkant van de woning voorzien van screens.

Indeling:

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Via het bordes komt u bij de voordeur met glas-in-lood. Hier stapt u in de ruime hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping zich bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte/stookruimte en de ruime woonkeuken.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in landelijke stijl, met een geblokte natuurtegel (met vloerverwarming), erker, keuken in hoekopstelling en een indrukwekkende afzuigschouw. Qua apparatuur is de keuken zeer volledig ingericht met een Boretti fornuis, voorzien van een 5-pits keramische kookplaat en 2 ovens, granieten aanrechtblad, carrouselkast, vaatwasser, gootsteen en SMEG koel- en vriescombinatie. Verder veel kastruimte, een inloop voorraadkast en voldoende ruimte voor een 6-persoons eethoek. Vanuit de keuken loopt u via het trapje de woonkamer in.

De woonkamer ligt aan de achterzijde. Hier is een inbouw gashaard aanwezig voor extra warmte en ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming. Aansluitend de prachtige erker met ramen met roedeverdeling. De erker is aan de buitenzijde voorzien van screens. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het terras, de tuin en over de achtergelegen landerijen.

Verder op de begane grond nog een praktische wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Ook is hier de opstelplaats van de CV-installatie.

Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is momenteel in gebruik als kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit 2 delen; een slaapgedeelte en een inloopgarderobe. Hier is een grote dakkapel geplaatst en is een airco aanwezig. Ook op de slaapkamers zijn, net als op de begane grond, de balken in het plafond zichtbaar.

De badkamer is luxe ingericht met een ligbad met jetstream, radio, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche.

De bergzolder is via de vlizotrap op de overloop bereikbaar en loopt over de gehele breedte van het huis. Deze zolder is volledig geïsoleerd.

Via de poort aan de zijkant van de woning komt u in de achtertuin van ca. 36 meter diep. De tuin is prachtig ingericht in een Japans thema. Dit is terug te zien in de erfafscheiding, de bestrating, de beplanting en de verdere inrichting van de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis van 8.10 x 3.65 meter. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van een CV-installatie, elektra, water en een toilet.

Via de serre komt u op het vlonderterras op dijkniveau. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de rest van de tuin en van de landerijen achter de woning.

De Sleeuwijksedijk ligt aan de rand van het dorp en kenmerkt zich door de vele pittoreske woningen aan de ene kant en aan de andere kant de rivier de Merwede met zijn schitterende uiterwaarden. Hier woont u vrij met een prachtig uitzicht aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde.

U kunt hiervandaan lopend of fietsend naar het centrum van Werkendam of Sleeuwijk. Beide dorpen hebben een hoog voorzieningenniveau. Werkendam heeft een oud dorpscentrum, met tal van winkels. Hier treft u landelijke ketens aan, maar ook lokale ondernemers en een verscheidenheid aan versspeciaalzaken, zoals bakkers, slagers etc.. In Sleeuwijk kunt u ook voor al uw dagelijkse boodschappen terecht in winkelcentrum “De Nieuwe Es”.

Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvangorganisaties, sportverenigingen, etc.. Er is op korte afstand ook een jachthaven vanwaar u zo het Nationaal Natuurpark "De Biesbosch" in vaart. Ook per fiets een schitterend gebied. De snelwegen A27 en A15 zijn vlot bereikbaar en het openbaar vervoer is vanaf "De Tol" goed geregeld.