Kappenwaard 4

Omschrijving

Kappenwaard 4 te Werkendam

Rustig gelegen, op een royaal perceel van 145 m², ligt deze tussenwoning met aanbouw en berging.

De woning is in 2000 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en opnieuw gevoegd. De keuken is uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is ontstaan. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een lichtkoepel.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met laminaatvloer (2024), meterkast (nieuwe groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), half betegelde toiletruimte met staand toilet, provisiekast onder de trap, aangebouwde woonkeuken met keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en diverse losse apparatuur. Aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, aansluitpunten wasapparatuur en een luik naar een bergvliering. Woonkamer met laminaatvloer (2019), airco unit (2023) en gestuukte wanden en plafond (2019).

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer (2019), spachtelputz wanden, airco unit (2023) en luik met vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer met laminaatvloer. Slaapkamer met laminaatvloer en CV-kast met opstelplaats CV-combiketel (Intergas uit ca. 2008). Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de voorzijde is voorzien van een handmatig zonnescherm.

De woning heeft een gunstige ligging en vrij uitzicht. De supermarkt en de winkelstraat van Werkendam met een diversiteit aan winkels, ligt op korte afstand. Hier vindt u ook de landelijke winkelketens gemixt met ambachtelijke vers-specialisten.

Ook landelijk gezien is deze woning gunstig gelegen, want de A27 en A15 zijn vlot te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf het plein en vanaf "De Tol". Voor natuurliefhebbers en vogelaars liggen de haven en de Biesbosch op fietsafstand.