Koperwiek 20

Omschrijving

Koperwiek 20 te Rijswijk

Vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met inpandige garage, blokhut en veranda/tuinhuis gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp Rijswijk.

Deze bijzondere woning is gebouwd in 1999, staat op een perceel van 503 m² eigen grond en heeft een inhoud van ca. 570 m³. De schitterende tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van veel groen, een groot terras, een houten berging en een afsluitbare veranda/tuinhuis.

Kenmerken:

• 9 zonnepanelen (2023)

• 3x airconditioning (koelen & warmen)

• In 2019 geschilderd

• Mechanische ventilatie

• Rolluiken boven (m.u.v. voorzijde)

• Drainage in de tuin

• Volledig geïsoleerd

• Energielabel A

Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree stapt u de ruime hal binnen. Hier vindt u het toilet, meterkast, trapkast, toegang tot de woonkamer en garage en de trapopgang naar de verdieping. De riante woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. In de woonkamer is airconditioning aanwezig.

De gezellige woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling en is qua apparatuur voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koelkast. De kookplaat, oven en koelkast zijn uit 2022. Verder heeft de keuken een composiet aanrechtblad en is er veel bergruimte aanwezig in de kastjes, waaronder een carrouselkast.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van massief Frans eiken vloerdelen.

De garage is binnendoor bereikbaar en is 6.6 x 3.0 meter groot. De garage is geïsoleerd en er is water, verwarming en elektra aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Op de verdieping treft u de overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13, 12 en 12 m² groot. Op de ouderslaapkamer is airco aanwezig. Via de slaapkamer aan de voorzijde komt u op het riante dakterras. De badkamer ziet er keurig verzorgd uit en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Een leuk detail is het ronde raam dat uitkijkt over de groenvoorziening!

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is een grote ruimte, die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer. Hier treft u eveneens een airco en hier bevinden zich ook de CV-installatie (Nefit Trendline HR uit 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie. Door de speelse indeling van de woning is er op zolder voldoende daglicht aanwezig. Verder is er achter de knieschotten veel bergruimte.

Tuin:

De prachtig ingerichte tuin is een lust voor het oog! Direct achter de woning ligt een heerlijk terras met een groot zonnescherm. Van hieruit heeft u aan alle kanten uitzicht op de weelderige tuin. Zo is er een gazon (drainage aanwezig), zijn er bomen, planten etc. Het geheel wordt omsloten door een houten schutting uit 2019. Daarnaast is er een houten berging van ca. 6,5 m². En tot slot is er een schitterend tuinhuis/veranda, die afgesloten kan worden middels een glazen pui. Zo kunt u bij ieder weertype genieten van het buitenleven!

Deze mooie woning is gelegen aan de rand van het Almbos in het dorp Rijswijk. Rijswijk heeft een behoorlijk voorzieningenniveau, zodat u niet voor iedere boodschap met de auto hoeft. Er is een nieuw winkelcentrum en het heeft een weekmarkt. Mocht u toch het dorp willen verlaten, dan bent u snel op de N322, N267, A2, A15 of A27, want het dorp ligt zeer centraal ten opzichte van deze wegen.

Op wandelafstand liggen het rustgevende Almbos en een mooie wandel- en fietsdijk met uitzicht over de Afgedamde Maas en uiterwaarden. Ook het Rijswijks strandje bevindt op loopopstand. De vestingdriehoek, Woudrichem, Gorinchem en Slot Loevestein, liggen dichtbij en zijn verbonden middels een veerdienst.