Vijcie 7

Omschrijving

Vijcie 7 te Sleeuwijk

Karakteristieke vrijstaande woning gelegen in het landelijke buitengebied van Sleeuwijk, met een achtertuin van maar liefst 140 meter diep.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor zijn alle voorzieningen aanwezig op de begane grond. Achter de woning staat een flinke schuur van 7,5 x 5,4 meter, met aansluitend nog een tuinhuis en een overkapping.

Kenmerken:

- Sierhekwerk aan voorzijde

- Rondom rolluiken

- Zonnescherm

- Zeer diepe achtertuin

- Meerdere schuren, tuinhuis en overkapping

- Uitbouw volledig voorzien van vloerverwarming

- Energielabel F

- Gedeeltelijk dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

De woning is gelegen op een perceel grond van ongeveer 2.030 m² en heeft een inhoud van ca. 540 m³.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde. Hier komt u in de hal, waar zich een trapkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde voortuin en over de straat.

In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is in hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Qua apparatuur is aanwezig: 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een magic corner. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een extra keukenblok. Hier is ook de toegang naar de provisiekelder, waar de opstelplaats van de CV-ketel Nefit Topline uit 2008 is.

Verder bevinden zich in de aanbouw een ruime hal met meterkast, toilet, badkamer, slaapkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel met veel kastruimte, handdoekradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is ca. 14 m² groot.

Verdieping:

Op de verdieping van het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich 3 slaapkamers; 2 kleinere kamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer met inbouwkasten aan de achterzijde.

Op de verdieping van de aanbouw bevindt zich een zolderverdieping met veel bergruimte.

Tuin:

Achter de woning is een groot terras wat gesitueerd is op het zuidwesten. Aan de gevel van de schuur is een zonnescherm aangebracht, zodat u lekker in de schaduw kunt zitten. Verder is er een blokhut aanwezig en een grote schuur met overkapping. De schuur is voorzien van elektriciteit en water.

Achter de schuur ligt een flink stuk grond van ca. 140 x 10 meter. Halverwege het perceel staat nog een houten schuur.

Omgeving:

De woning is gelegen in het buitengebied van Sleeuwijk. Via de dijk langs de rivier De Merwede kunt u voor uw dagelijkse benodigdheden terecht in Sleeuwijk, maar ook in Werkendam.

Zowel Sleeuwijk als Werkendam zijn levendige dorpen met een hoog voorzieningenniveau. Er zijn in beide dorpen meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, (sport) verenigingen etc.. Beide dorpen liggen aan de rivier De Merwede; hier kunt u heerlijk recreëren. Ook is het mogelijk om vanuit Sleeuwijk en Werkendam met de veerpont naar andere dorpen/steden te varen.

Landelijk gezien liggen de dorpen ook goed, want binnen 5 minuten rijdt u op de A27 of A15. Vanaf "De Tol" is het openbaar vervoer ook goed geregeld.