Esdoornlaan 33

Omschrijving

Esdoornlaan 33 te Sleeuwijk

Royaal hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kap woning met oprit, garage en tuin in het centrum van Sleeuwijk op enkele meters van de winkels. De woning is rond 1970 gebouwd en heeft een inhoud van 405 m³ (exclusief garage).

Meteen bij binnenkomst geeft de instapklare woning een heerlijk gevoel van rust en ruimte, waarbij de afwerking met oog voor detail is uitgevoerd.

Het perceel is 300 m² groot waarbij de diepe tuin op het zuiden is gesitueerd. De oprit voor de garage biedt ruimte voor meerdere auto's. Het dak is geïsoleerd, evenals de spouwmuren en de kruipruimte. Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas.

Kenmerken:

• Kunststof kozijnen en draai-kiep ramen voorzien van horren

• Mechanische ventilatie

• Rolluiken voor en achter

• Camera-systeem aanwezig

• Alarm- en brandmeldinstallatie voorbereid, niet aanwezig

• Zonnescherm

• Waterontharder

• Sproei-installatie

• Luxe veranda

Indeling:

Begane grond: royale entree, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang, garderobekast en meterkast. De ruime en lichte woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en een halfopen keuken. De hal en woonkamer zijn voorzien van massief eiken vloerdelen.

De keuken is modern ingericht en heeft een stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Op het aanrecht ligt een granieten aanrechtblad. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Op de verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 10 en 12 m² groot. Alle slaapkamers geven een ruimtelijke indruk door de grote raampartijen en lichte vloer- en wandafwerking.

De grote slaapkamer heeft een praktische inloopkast, welke afgesloten kan worden met een schuifdeur. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

De badkamer is luxe ingericht en heeft een inloopdouche van glazen bouwstenen, waar maar liefst 2 douches te vinden zijn. Verder een wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend toilet en handdoekradiator.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel (Remeha Quinta HR uit 2006). Verder nog een ruime 4e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

De garage met elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur is voorzien van elektra en water. De garage is ingericht als berging met daarachter een bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de achtertuin in. Naast de garage is een veranda gebouwd (2021) en daarnaast is nog een fietsenschuur.

De geïsoleerde en gefundeerde veranda is luxe ingericht; hier kunt u ook heerlijk buiten zitten als het weer even niet zo mooi is. De veranda kan afgesloten worden met glazen schuifdeuren en om het nog aangenamer te maken is er een heater aanwezig. Tevens is de veranda voorzien van internet en TV-aansluiting.

De diepe achtertuin is zeer zonnig omdat deze op het zuiden ligt. Het geheel maakt een verzorgde indruk met bestrating, groene border en een gazon met sproei-installatie. De tuin wordt afgeschermd middels een groene haag en een houten schutting. Aan de achterzijde van de woning zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht. Via de poort achterin de tuin komt u op een pleintje, waar eventueel geparkeerd kan worden. Uiteraard is er ook voldoende parkeerruimte op de oprit naast de woning.

De ligging van de woning is ideaal, dichtbij het nieuwe winkelcentrum van Sleeuwijk.

Sleeuwijk ligt zeer centraal "langs" de A27. Het is goed bereikbaar en het winkelbestand voorziet in alle dagelijkse behoeften. Verder zijn er diverse scholen, sportclubs, natuurgebieden en is er een jachthaven en een pontverbinding naar centrum Gorinchem.