Richter 131

Omschrijving

Richter 131 te Werkendam

Goed onderhouden eengezinswoning met grote uitbouw aan de achterzijde en dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

De woning is goed geïsoleerd; er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van dubbel glas en zijn er in 2022, 10 zonnecellen op het dak aan de voorzijde geplaatst. Dit alles zorgt ervoor dat de woning een energielabel A heeft.

In 2019 zijn er aan de voor- en achterzijde 2 grote dakkapellen aangebracht en is de woning buitenom geschilderd. De woning heeft een inhoud van ca. 420 m³ en is gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is erg ruim (ca. 32 m²) en licht door de grote ramen aan de achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterkant en kijkt uit over de tuin. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De keuken, in 2021 geplaatst, is gelegen aan de voorzijde van de woning; hier heeft u een leuk uitzicht over de Richter. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak.

De gehele begane grondvloer is voorzien van PVC en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn resp. circa 13, 8 en 5 m² groot. De muren in de slaapkamers zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De badkamer is in 2021 verbouwd en is voorzien van een ligbad met douche-mogelijkheid, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Op de tweede verdieping is veel ruimte gecreëerd door de 2 dakkapellen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Ook is hier airco aanwezig. Boven de entree van de slaapkamer en in de punt is bergruimte aanwezig. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en is voorzien van een ruime schuifkastenwand. De CV-installatie, Intergas uit 2010, bevindt zich in de slaapkamer achter een schuifdeur.

De tuin ligt op het noorden is fraai aangelegd. Doordat de achtertuin vrij diep is, heeft u achterin veel zon. De tuin is geheel betegeld met plantenborders en een houten erfafscheiding. De houten schuur is voorzien van elektra en is ca. 7 m² groot. Via de achterom komt u in de brandgang terecht.

Binnen een kilometer treft u het winkelcentrum van Werkendam dat bestaat uit een mix van landelijke ketens en ambachtelijke bedrijven. Ook kunt u kiezen uit drie supermarkten. Er zijn veel basisscholen en er is ook een kinderdagverblijf. Verder is er een rijk verenigingsleven en zijn er diverse sportclubs. Werkendam grenst aan het natuurgebied "De Biesbosch" waar u heerlijk kunt recreëren. Er is ook een jachthaven die hiermee in verbinding staat.