Notenlaan 47

Omschrijving

Notenlaan 47 te Sleeuwijk

Goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met grote vrijstaande garage en alle voorzieningen op de begane grond.

Deze royale woning is gebouw in 1953, is gelegen op een perceel van 355 m² eigen grond en heeft een inhoud van ca. 400 m³. De vrijstaande garage heeft een inhoud van ca. 70 m³.

Wat meteen opvalt bij dit huis is de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere voertuigen. Verder heeft deze woning een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, waardoor u hier ook op latere leeftijd nog comfortabel kunt wonen.

Kenmerken:

• Rondom kunststof draai-/kiepramen

• Beneden rolluiken

• Zonnescherm

• Carport 4.30 x 4.00 meter

• Grotendeels geïsoleerd (dak- en muurisolatie en dubbel glas)

• Vloerverwarming in badkamer en keuken

• CV-installatie Remeha Calenta HR uit 2017

Indeling:

Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant. Hier komt u terecht in de royale hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Onder de trap naar de verdieping bevindt zich een luik naar de kelder van 2.00 x 2.50 meter. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning; hier staat een gezellige houtkachel.

De woonkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, waterzuiveringssysteem, spoelbak, vaatwasser en een inbouw voorraadkast. Vanuit de keuken komt u in de achterhal, welke toegang geeft tot de tuin.

De slaapkamer op de begane grond ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Aansluitend de badkamer, welke is voorzien van hangend toilet, handdoekradiator, douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Op de verdieping treft u de overloop, een hobbyruimte en 4 slaapkamers. Drie slaapkamers zijn gelegen boven de oorspronkelijke woning. De hobbyruimte en de 4e slaapkamer zijn gesitueerd boven de aanbouw. In de hobbykamer is de opstelplaats voor de CV-ketel, Remeha Calenta HR uit 2017. Boven dit alles is nog een bergzolder met 2 dakramen, welke via een vlizotrap te bereiken is.

De tuin is geheel bestraat en voorzien van een houten erfafscheiding. Er is een overkapping, een opslag voor hout en een houten schuur. Via de achterom komt u op het achtergelegen plaatsje, welke toegang geeft tot de garage.

De garage heeft een afmeting van 7.00 x 4.00 meter en is voorzien van elektra en water.

Sleeuwijk heeft u veel te bieden, het voorzieningenniveau is hoog voor een dorp van deze omvang. Winkelcentrum "De Es", kinderdagverblijf, scholen voor basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand van de woning. Verder is er een openlucht zwembad, tennisbanen, voetbalvelden en een atletiekbaan. De jachthaven van Sleeuwijk en de aanlegsteiger met veerpontverbinding naar Gorinchem liggen op korte afstand. Ook kunt u heerlijk wandelen in de uiterwaarden of zitten aan een strandje langs de rivier de Merwede.