Ereprijs 28

Omschrijving

Ereprijs 28 te Werkendam

In een rustige omgeving gelegen, royale twee-onder-één-kap woning met grote berging op een ruim perceel van 238 m² eigen grond.

Aan de voorzijde een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en bloemperken. De tuin aan achterzijde ligt op het westen en is geheel bestraat en rondom v.v. een houten/stenen erfafscheiding, veranda en tuinhuisje.

De inhoud van de woning bedraagt ca. 450 m³. Er is op de begane grond een grote slaapkamer en badkamer gesitueerd. Op de verdieping zijn echter ook nog 3 slaapkamers zodat deze woning zeker als gezinswoning geschikt is.

De begane grondvloer is v.v. getrommelde travertin vloertegels met vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd. Het energielabel van de woning is opgemaakt in 2018 en is een C-label. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, waardoor het energielabel nu waarschijnlijk nog gunstiger uitvalt.

Indeling begane grond: zij-entree, meterkast, gang, slaapkamer, badkamer, toiletruimte, trapopgang, toegang woonkamer en toegang naar de royale bijkeuken/berging. De sfeervolle woonkamer heeft inbouwverlichting een schuifpui naar de tuin en een open keuken. De keuken is in hoekopstelling met een houtnerf uitstraling. Aan inbouwapparatuur is er een afwasmachine, combi oven, afzuigkap, inductie kookplaat en koelkast aanwezig.

De bijkeuken/berging heeft een afmeting van 6.00 x 3.00 meter. Hier is de opstelling voor de was-/droogmachine en een kastenwand. Het geheel ziet er erg verzorgd uit met houten wandafwerking, gipsplafond met inbouwverlichting en deur naar de tuin aan voor- en achterzijde.

De ruime slaapkamer op de begane grond heeft een schuifkastenwand en inbouwspots. Op de vloer ligt PVC.

De badkamer ziet er perfect uit met antraciet/witte betegeling, inbouwspots, duo hoekbad, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en vloerverwarming. Tevens bevindt zich in deze ruimte de toegang tot de CV-ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, laminaatvloerafwerking en paneeldeuren. Eén slaapkamer is met een groot dakraam, deze slaapkamer is mede voorzien van bergruimte achter een knieschot. De slaapkamers zijn ruim en zeer sfeervol. Op de overloop bevindt zich een ruime bergkast, tevens hangt hier een airco.

Aan achterzijde van de bijkeuken is een veranda waar u heerlijk overdekt kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel maakt het genieten in de tuin compleet. Tot slot nog een, op gemetselde voet, gebouwd tuinhuisje (gepotdekseld) met pannen dak en een bomenrij.

Kortom deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!