Laan van Welgelegen 19

Omschrijving

Laan van Welgelegen 19 te Werkendam

Op een royaal perceel van 320 m² eigen grond staat deze goed onderhouden en fraai afgewerkte 2/1 kap woning met garage, berging/bijkeuken, tuinhuis en veranda. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. De tuin ziet er verzorgd uit met sierbestrating, terrassen, borders, gazon en tuinverlichting. De veranda staat op een houten vlonder. Het geheel ziet er gezellig uit. Door de ideale ligging kun je de hele dag in de tuin genieten van zowel de zon als de schaduw.

De woning is gebouwd rond 1986 en heeft een inhoud exclusief garage van 345 m³. De garage heeft een afmeting van 7.20 x 3.00 meter. Achter de garage is de berging/bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De garagevloer is betegeld en er is een wasbak en een waterontharder aanwezig.

Indeling begane grond: entree met meterkast, hardhouten trap naar verdieping, geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet, woonkamer met schuifpui naar het terras en open keuken. De begane grond vloer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De keuken is in U-opstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele spoelbak.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk circa 9, 10 en 13 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een groot raam met rollluik en vloerbedekking. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een Velux dakraam, ligbad, douchecabine, hangtoilet, designradiator, wastafel met spiegel en kastruimte. De optimale indeling biedt veel privacy bij het douchen.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met op de voorzolder de CV combiketel, Intergas Kompakt HR E uit 2021 en bergruimte. De 4e slaapkamer met Velux dakraam heeft een oppervlakte van circa 11 m² en een laminaatvloer. Ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten.

De woning is verder voorzien van rolluiken, zonwering, airco en alarminstallatie. Het schilderwerk buiten is in 2019 nog verricht. De westgevels zijn in 2018 opnieuw gevoegd.

Werkendam heeft u veel te bieden. Het park, de speeltuin en een grote supermarkt liggen op loopafstand van de woning, terwijl het winkelcentrum en de jachthaven eveneens op kleine afstand zijn. Verder zijn er verschillende basisscholen, sport- en medische voorzieningen. In de zomer kunt u genieten van één van de vele strandjes langs de rivier of het openluchtzwembad. Op recreatiegebied heeft u verder vanuit Werkendam tal van mogelijkheden: wandelen langs de Merwede, fietsen of varen in de Biesbosch, winkelen of terrasje pakken in de prachtige stad Gorinchem etc. Kortom, voor elk wat wils!