Burgemeester van Rijswijkstraat 20

Omschrijving

Burgemeester van Rijswijkstraat 20 te Woudrichem

Mooi gelegen, ruime eengezinswoning met aangebouwde extra tuinkamer en bijkeuken/berging op een zéér royaal perceel van maar liefst 626 m² grond. Vanuit de diepe achtertuin hebt u vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap en aan voorzijde hebt u vrij uitzicht over de groenvoorziening en kleine speelgelegenheid voor de jonge kinderen. De tuin ziet er verzorgd uit met terras, borders en gazon. Bovendien staat er in de tuin een stalen berging, merk Biohort (garantie tot 2035) en een kas met regenton. De tuin is gesitueerd op het westen.

De woning is gebouwd omstreeks 1970 en heeft een royaal woonoppervlak van 121 m². De inhoud bedraagt circa 410 m³. In 2013 zijn er in de woning draai-kiep ramen geplaatst met HR dubbel glas. De CV-combiketel is van 2017, Remeha Calenta HR.

Aan voorzijde is zowel op de begane grond als verdieping zonwering aangebracht.

Indeling:

begane grond: entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en tegelvloer met elektrische vloerverwarming, meterkast en trapopgang met trapkast.

De woonkamer met tegelvloer en open keuken is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, spoelbak, carrouselkast en losse koelkast met vriesvak.

Via een toog in de woonkamer komt u in de ruime, gezellig tuinkamer met schuifpui en open haard. Achter de tuinkamer komt u in de bijkeuken/berging.

De tuin is vanuit diverse punten bereikbaar: de deur in de keuken, schuifpui in de tuinkamer en de deur van de bijkeuken/berging.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van 6.30 x 3.50, de tweede slaapkamer heeft een afmeting van 3.50 x 2.50 met inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met spiegelkast en hangtoilet. Ook hier ligt elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: voorzolder met aansluiting voor de was-/droogmachine, wastafelmeubel en de opstelling voor de CV-combiketel. De slaapkamer op de 2de verdieping is voorzien van kastenwand en dakraam.

Landelijk wonen met op loopafstand de prachtige uiterwaarden waar u zowel winter en zomer heerlijk kunt wandelen en recreëren. Verder treft u in Woudrichem scholen, winkels, sportclubs en andere voorzieningen op loop-fietsafstand aan. Ook kunt u vanuit de gezellige oude vesting een oversteek maken met de pont naar hartje Gorinchem. Met uw auto rijdt u binnen 5 minuten op de A27 of de A15.