St. Ignatiusstraat 11

Omschrijving

St. Ignatiusstraat 11 te Hank

Royale instapklare twee-onder-een-kapwoning met carport en garage, diepe onderhoudsvrije achtertuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Wegens de hoekligging en de grote ramen is dit een zonnige en lichte woning.

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een ruim opgezette en rustige straat op loopafstand van enkele basisscholen en het dorpscentrum met winkels en restaurantjes. Vanuit uw woning loopt of fietst u zo de Biesbosch in en de snelwegen A27 en A59 zijn snel en goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1956, heeft een inhoud van ca. 330 m³ en is gelegen op een perceel van

380 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, handige kelderkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde.

De open keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. Qua apparatuur is hier aanwezig: koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en spoelbak. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich een separaat toilet en een grote schuifdeurkast. Hierachter is de opstelling voor de CV-ketel, type Vaillant HR uit 2017 en ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

Verdieping:

Op de verdieping treft u de overloop met een vlizotrap dat toegang geeft tot de vliering. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers, de badkamer en een separate berging. De slaapkamers zijn ca. 10,5 en 10 m² groot. De badkamer is voorzien van ligbad met jetstream en douchemogelijkheid, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.

Tuin:

De riante tuin voorziet aan de voorzijde in een eigen oprit. Op het zonnige zuidoosten is een diepe achtertuin gesitueerd met achterin een grote garage / berging van ca. 6m x 8m , voorzien van elektra, een aansluiting voor het witgoed en een vliering. Direct achter de woning is veranda, waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Ondanks de rustige ligging zijn de nodige voorzieningen dichtbij te vinden. Hank beschikt over diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Omliggende dorpen zijn daarnaast snel bereikbaar via de provinciale weg en ook de A27 zorgt voor een goede verbinding met de grotere steden.

Met 'Nationaal Park de Biesbosch' als achtertuin, is de natuur hier altijd dichtbij. Ook dagrecreatiepark en camping 'de Kurenpolder' biedt genoeg vertier voor een dagje uit met kinderen.