Larikslaan 6

Omschrijving

Larikslaan 6 Sleeuwijk

Goed onderhouden geschakelde tussenwoning met 4 slaapkamers en een flinke garage/berging.

Deze gezellige woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk. Door de diepe voortuin en het voetpad is de openbare weg op passende afstand gelegen. De woning is vrijwel geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er in 2022 9 zonnepanelen geplaatst; hiermee komt de woning op een energielabel B.

De woning heeft een inhoud van ca. 420 m³ en is gelegen op een perceel van 198 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning via de overdekte entree. Hier komt u binnen in de ruime hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast zich bevinden. De hal is voorzien van een marmerlook vloertegel. De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en voorzien van eiken vloerdelen. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde; hier zijn ook 2 open inbouwkasten aanwezig.

De aangrenzende keuken is bereikbaar via een toog. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van zwarte hoogglans kasten en een houten aanrechtblad. Qua apparatuur is hier aanwezig: koelkast, 5-pitsgasstel en afzuigkap, magnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak en oven. De inbouwspots zorgen voor voldoende belichting tijdens het koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping treft u een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 12, 12 en 9,5 m² groot. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder is hier mechanische ventilatie en een handdoekenradiator aanwezig.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier treft u de voorzolder en een afgesloten wasruimte met daarachter opbergruimte. In de wasruimte bevindt zich de CV-ketel (Remeha Calenta Ace HR uit 2020), de installatie voor de zonnepanelen, wasmachine en droger. De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim (21 m²) en voorzien van een dakraam. Ook hier is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:

De woning heeft een ruime voortuin op het zuiden, waar u heerlijk kunt zitten. Door de begroeiing heeft u hier geen last van de openbare weg, omdat u achter een heg zit.

Mocht u toch meer privacy willen, dan kunt u altijd in de achtertuin zitten. Deze is speels ingedeeld met borders, een terras met hoogteverschil en een pergola met druivenranken. Achter in de tuin is de ingang tot de verlengde garage met aan de achterzijde een elektrische garagedeur. Het eerste gedeelte dat afgescheiden is door een deur, heeft een laminaatvloer en is voorzien van een mechanische ventilatie.

Via de achterom komt u op een pleintje, waar voldoende parkeergelegenheid is. Ook kunt u via dit pleintje uw garage bereiken.

Sleeuwijk is een dorp met vele voorzieningen, een groot winkelcentrum "De Nieuwe Es", scholen van kinderdagverblijf tot en met middelbare school. Ook op het gebied van recreatie, sport, aansluiting op de A-27 en pontverbinding naar Gorinchem, woont u in Sleeuwijk prima.